Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 178 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Baume (3 km) affiche 35,6 %
Commune à forte attractivité saisonnière, La Vernaz recense 57 résidences secondaires (32,0 % du parc) pour 115 résidences principales. Au plan typologique, la maison (80,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,1 %). La Vernaz se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 019 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,1 % des résidences principales de la Vernaz sont occupées par leur propriétaire, contre 19,1 % de locataires. La part HLM atteint 7,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,2 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de la Vernaz, le parc fait moins bien que le repère national: D et 327 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,4 %. 40,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Vernaz a augmenté de +5,3 %. 59,1 % des ménages de la Vernaz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Vernaz est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le cadre géographique perchée à 1 019 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 115 résidences principales, 57 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 178 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 169 | 178 |
| Rés. principales | 99 | 112 | 115 |
| Rés. secondaires | 39 | 45 | 57 |
| Vacants | 5 | 12 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 41 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 178, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 16 | 14 | 17 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 440 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 170 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 331 kWh/m²/an côté maisons, ? à 275 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vernaz (prix au m², ventes DVF, tendance).