Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 559 logements recensés.
À 5 km, Orcier (1 079 hab.) enregistre 62,9 % de part de propriétaires
Le parc de Vailly recense 559 logements en 2022: 385 résidences principales (68,9 %), 124 résidences secondaires et 49 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,1 %), complétée par 24,9 % d'appartements. La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un relief de montagne, à 1 077 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,3 % de propriétaires, 21,7 % de locataires. Le segment social représente 7,8 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 11,5 % de logements d'avant 1919 et 24,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Vailly présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vailly: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vailly est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 077 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 385 résidences principales de Vailly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 559 logements dont 385 résidences principales, 124 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 559 logements: 69 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 536 | 499 | 559 |
| Rés. principales | 337 | 358 | 385 |
| Rés. secondaires | 145 | 82 | 124 |
| Vacants | 54 | 59 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 211 logements en 1968, 559 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 75 | 71 | 79 | 87 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 38 | 33 | 29 | 33 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (378), appartements classés ? (202), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vailly (prix au m², ventes DVF, tendance).