01 Le parc de logements
Le parc comprend 421 logements dont 386 résidences principales, 21 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,0 % |
| Logements vacants | 14 | 3,3 % |
Parmi les 421 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 31 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 41 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 111 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 90 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 58 | 15,6 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 23 | 6,0 % |
| 3 pièces | 54 | 14,0 % |
| 4 pièces | 82 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 225 | 58,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 436 | 421 |
| Rés. principales | 301 | 344 | 386 |
| Rés. secondaires | 57 | 51 | 21 |
| Vacants | 44 | 41 | 14 |
Vailly, commune de taille similaire à 7 km, affiche 51,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 313 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 40 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 54 | 14,0 % |
| Fioul | 74 | 19,2 % |
| Électricité | 130 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 119 | 30,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,1 % |
| 1 voiture | 155 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 55,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 150 | 45 | 6 |
| 1975 | 222 | 137 | 50 | 35 |
| 1982 | 280 | 165 | 62 | 53 |
| 1990 | 341 | 224 | 84 | 33 |
| 1999 | 330 | 252 | 61 | 17 |
| 2006 | 372 | 305 | 52 | 15 |
| 2011 | 402 | 301 | 57 | 44 |
| 2016 | 436 | 344 | 51 | 41 |
| 2022 | 421 | 386 | 21 | 14 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 421 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 49 | 45 | 43 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 22 | 13 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,2 % |
| Classe C | 13 | 7,1 % |
| Classe D | 63 | 34,6 % |
| Classe E | 71 | 39,0 % |
| Classe F | 16 | 8,8 % |
| Classe G | 15 | 8,2 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,5 % |
| Classe B | 96 | 52,7 % |
| Classe C | 38 | 20,9 % |
| Classe D | 6 | 3,3 % |
| Classe E | 22 | 12,1 % |
| Classe F | 5 | 2,7 % |
| Classe G | 5 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 391 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 140 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 8 | 5 |
| Classe D | 11 | 52 |
| Classe E | 27 | 44 |
| Classe F | 11 | 5 |
| Classe G | 8 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (328 kWh/m²/an); côté appartements, ? (272).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vinzier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 421 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,9 %), le collectif assurant 17,1 % du parc. La commune est une commune savoyarde, en montagne, à 832 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 15,3 % de locataires. Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Vinzier combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (15,6 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 293 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 33,7 % des résidences principales.
Contraction du parc de Vinzier: -3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vinzier: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vinzier est une commune savoyarde. Le parc résidentiel de Vinzier s'inscrit dans un territoire en montagne, à 832 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.