01 Le parc de logements
Le parc comprend 762 logements dont 639 résidences principales, 48 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 639 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 6,3 % |
| Logements vacants | 76 | 10,0 % |
Sur les 762 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 30 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 83 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 150 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 128 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 144 | 24,0 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 28 | 4,4 % |
| 3 pièces | 95 | 14,9 % |
| 4 pièces | 169 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 53,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 653 | 705 | 762 |
| Rés. principales | 538 | 579 | 639 |
| Rés. secondaires | 64 | 62 | 48 |
| Vacants | 51 | 64 | 76 |
En comparaison, Vailly (à 6 km) enregistre 51,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 504 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 89 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 33 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 102 | 16,0 % |
| Fioul | 123 | 19,3 % |
| Électricité | 185 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 26 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 202 | 31,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (32 %), 29 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 351 |
| Total ménages | 639 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 236 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,3 % |
| 1 voiture | 235 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 389 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 235 | 42 | 23 |
| 1975 | 342 | 243 | 49 | 50 |
| 1982 | 367 | 271 | 65 | 31 |
| 1990 | 436 | 358 | 53 | 25 |
| 1999 | 557 | 423 | 86 | 48 |
| 2006 | 576 | 471 | 68 | 37 |
| 2011 | 653 | 538 | 64 | 51 |
| 2016 | 705 | 579 | 62 | 64 |
| 2022 | 762 | 639 | 48 | 76 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 300 logements, le total atteint 762 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 90 | 86 | 109 | 101 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 44 | 42 | 41 | 44 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 8 | 4,5 % |
| Classe C | 42 | 23,9 % |
| Classe D | 62 | 35,2 % |
| Classe E | 35 | 19,9 % |
| Classe F | 17 | 9,7 % |
| Classe G | 11 | 6,3 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 6,3 % |
| Classe B | 49 | 27,8 % |
| Classe C | 62 | 35,2 % |
| Classe D | 35 | 19,9 % |
| Classe E | 11 | 6,3 % |
| Classe F | 6 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 12 | 30 |
| Classe D | 21 | 41 |
| Classe E | 23 | 12 |
| Classe F | 7 | 10 |
| Classe G | 9 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Féternes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Féternes cumule 762 logements au millésime 2022: 83,9 % en résidence principale, 6,3 % en secondaire, 10,0 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,2 % du parc contre 22,8 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 712 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 78,9 % des ménages de Féternes sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 5,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Féternes combine un noyau ancien (10,8 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 31,7 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Féternes est au cœur des Alpes du Nord. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 712 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.