01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 26 résidences principales, 27 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 43,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 45,0 % |
| Logements vacants | 6 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,8 % |
| 3 pièces | 5 | 19,2 % |
| 4 pièces | 9 | 34,6 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 42,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 60 |
| Rés. principales | 23 | 27 | 26 |
| Rés. secondaires | 30 | 24 | 27 |
| Vacants | 4 | 6 | 6 |
À 11 km, L'église-Aux-Bois (50 hab.) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 19,2 % |
| Électricité | 1 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 20 | 76,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 77 % au autres sources (bois notamment), 4 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,7 % |
| 1 voiture | 14 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 38,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 31 | 20 | 5 |
| 1975 | 58 | 27 | 21 | 10 |
| 1982 | 57 | 25 | 26 | 6 |
| 1990 | 57 | 26 | 31 | 0 |
| 1999 | 50 | 24 | 26 | 0 |
| 2006 | 54 | 25 | 24 | 5 |
| 2011 | 57 | 23 | 30 | 4 |
| 2016 | 57 | 27 | 24 | 6 |
| 2022 | 60 | 26 | 27 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 60 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 67 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 368 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 368 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Villedieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Villedieu est marqué par la villégiature — 27 résidences secondaires sur 60 logements (45,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 606 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,0 % des résidences principales de la Villedieu sont occupées par leur propriétaire, contre 20,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à La Villedieu: 34,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Villedieu, le parc fait moins bien que le repère national: D et 368 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 76,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,7 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique perchée à 606 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.