01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 228 résidences principales, 210 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 50,3 % |
| Résidences secondaires | 210 | 46,4 % |
| Logements vacants | 15 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 453.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 15,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 41 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,6 % |
| 2 pièces | 19 | 8,3 % |
| 3 pièces | 36 | 15,8 % |
| 4 pièces | 64 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 45,2 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 454 | 453 |
| Rés. principales | 182 | 197 | 228 |
| Rés. secondaires | 233 | 235 | 210 |
| Vacants | 18 | 22 | 15 |
En comparaison, Royère-De-Vassivière (à 11 km) enregistre 27,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 7,0 % |
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 38 | 16,7 % |
| Électricité | 24 | 10,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 163 | 71,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,5 % |
| 1 voiture | 129 | 56,6 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 36,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 193 | 118 | 17 |
| 1975 | 322 | 167 | 90 | 65 |
| 1982 | 344 | 172 | 126 | 46 |
| 1990 | 337 | 166 | 156 | 15 |
| 1999 | 410 | 180 | 196 | 34 |
| 2006 | 425 | 172 | 209 | 44 |
| 2011 | 433 | 182 | 233 | 18 |
| 2016 | 454 | 197 | 235 | 22 |
| 2022 | 453 | 228 | 210 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 328 à 453, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 43 | 46 | 50 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 2,8 % |
| Classe D | 14 | 19,7 % |
| Classe E | 19 | 26,8 % |
| Classe F | 15 | 21,1 % |
| Classe G | 21 | 29,6 % |
La classe G domine avec 30 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,8 % |
| Classe B | 25 | 35,2 % |
| Classe C | 25 | 35,2 % |
| Classe D | 1 | 1,4 % |
| Classe E | 4 | 5,6 % |
| Classe F | 11 | 15,5 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 475 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 299 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 243 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 475 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 243 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 20 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (360 kWh/m²/an); côté appartements, ? (264).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faux-la-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 210 résidences secondaires dans le parc de Faux-la-Montagne, soit 46,4 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 702 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,6 % de propriétaires, 22,4 % de locataires. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 36,7 % des logements de Faux-la-Montagne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Faux-la-Montagne présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 351 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Faux-la-Montagne varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 7,5 % de ménages sans voiture, 36,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est à 702 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.