01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 28 résidences principales, 32 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 35,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 40,5 % |
| Logements vacants | 19 | 24,1 % |
Parmi les 79 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 78,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (79 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 79 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 6 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 67,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 83 | 79 |
| Rés. principales | 35 | 33 | 28 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 32 |
| Vacants | 15 | 15 | 19 |
À Saint-Germain-Près-Herment (22 km, 60 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 4 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 35,7 % |
| Électricité | 4 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 13 | 46,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 14 % d'électricité et 36 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 21,4 % |
| 1 voiture | 13 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 32,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 44 | 29 | 6 |
| 1975 | 82 | 46 | 32 | 4 |
| 1982 | 82 | 47 | 30 | 5 |
| 1990 | 82 | 38 | 30 | 14 |
| 1999 | 81 | 38 | 31 | 12 |
| 2006 | 83 | 34 | 33 | 16 |
| 2011 | 84 | 35 | 34 | 15 |
| 2016 | 83 | 33 | 35 | 15 |
| 2022 | 79 | 28 | 32 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 79 logements, soit +0 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 15 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 7 | 70,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe G (70 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 451 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 526 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 526 kWh/m²/an, contre 451 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Villeneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Villeneuve est marqué par la villégiature — 32 résidences secondaires sur 79 logements (40,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (78 unités). La Villeneuve se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 726 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de la Villeneuve est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Le bâti de la Villeneuve est notablement ancien: 78,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 458 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 80,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,4 % des résidences principales.
La Villeneuve voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,4 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Villeneuve est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Topographie et environnement: à 726 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.