Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 387 logements recensés.
En comparaison, Saint-Servant (à 14 km) enregistre 58,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Bohal de 387 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Ce contexte résidentiel — Bohal est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Bohal combine un noyau ancien (14,6 %) et une couronne plus récente (25,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (44,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 60,4 % des ménages de Bohal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bohal est dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Bohal s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 387 logements dont 336 résidences principales, 34 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 387 logements: 87 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 367 | 387 |
| Rés. principales | 301 | 309 | 336 |
| Rés. secondaires | 36 | 40 | 34 |
| Vacants | 19 | 18 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 387 logements, soit +187 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 32 | 31 | 25 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (208 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bohal (prix au m², ventes DVF, tendance).