Parc en forte croissance (+11,1 %) porté à 2 964 logements.
En regard, Pluvigner (à 32 km, 7 682 hab.) affiche 69,5 % de part de propriétaires
2 964 logements composent le parc d'Elven en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,2 %). 81,7 % de maisons pour 18,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Elven est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 93 m, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (40 km).
Elven présente un profil majoritairement propriétaire — 66,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 12,0 % de l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 17,9 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le bâti d'Elven s'étend d'un noyau historique (10,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (34,6 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 157 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Le parc d'Elven s'est étoffé de +11,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Elven: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 93 m, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (40 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 964 logements dont 2 703 résidences principales, 75 résidences secondaires et 186 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 964 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 404 | 2 667 | 2 964 |
| Rés. principales | 2 163 | 2 390 | 2 703 |
| Rés. secondaires | 83 | 92 | 75 |
| Vacants | 158 | 185 | 186 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,8 % de propriétaires occupants, 32,0 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 003 logements à l'origine, 2 964 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 239 | 195 | 315 | 256 | 243 | 145 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 66 | 77 | 61 | 62 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 57 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (140).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 111 |
| T3 | 147 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Elven (prix au m², ventes DVF, tendance).