Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 677 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 69,8 % à La Vraie-Croix, commune de 1 495 hab. à 11 km
Répartition du parc de Trédion: 82,1 % de résidences principales, 11,8 % de secondaires et 6,1 % de vacants sur un total de 677 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (44 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,2 % de propriétaires contre 18,0 % de locataires. 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,0 % avant 1919) et constructions récentes (25,8 % après 2006). DPE: classe C en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 21,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,3 %).
Le parc de Trédion a progressé de +8,7 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Trédion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Trédion est dans la péninsule armoricaine. Le cadre géographique à basse altitude (93 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (44 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 556 résidences principales de Trédion et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 677 logements dont 556 résidences principales, 80 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 677 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 623 | 677 |
| Rés. principales | 452 | 505 | 556 |
| Rés. secondaires | 70 | 70 | 80 |
| Vacants | 36 | 48 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 315 logements en 1968, 677 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 53 | 51 | 59 | 68 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0