01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 028 logements dont 851 résidences principales, 94 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 851 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 94 | 9,1 % |
| Logements vacants | 82 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 028 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 55 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 102 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 213 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 188 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 164 | 20,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 67 | 7,9 % |
| 3 pièces | 115 | 13,5 % |
| 4 pièces | 194 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 470 | 55,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 969 | 1 028 |
| Rés. principales | 768 | 786 | 851 |
| Rés. secondaires | 110 | 121 | 94 |
| Vacants | 73 | 61 | 82 |
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Pluherlin, commune de 1 542 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 657 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 114 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 71 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 21,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 197 | 23,1 % |
| Fioul | 84 | 9,9 % |
| Électricité | 261 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 287 | 33,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 469 |
| Total ménages | 851 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 185 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 79 | 9,3 % |
| 1 voiture | 345 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 427 | 50,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 427 | 357 | 54 | 16 |
| 1975 | 495 | 370 | 102 | 23 |
| 1982 | 598 | 450 | 111 | 37 |
| 1990 | 651 | 511 | 113 | 27 |
| 1999 | 711 | 566 | 112 | 33 |
| 2006 | 849 | 690 | 115 | 44 |
| 2011 | 950 | 768 | 110 | 73 |
| 2016 | 969 | 786 | 121 | 61 |
| 2022 | 1 028 | 851 | 94 | 82 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 427 à 1 028, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 69 | 83 | 85 | 79 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 41 | 36 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,8 % |
| Classe B | 10 | 4,8 % |
| Classe C | 73 | 34,9 % |
| Classe D | 49 | 23,4 % |
| Classe E | 32 | 15,3 % |
| Classe F | 16 | 7,7 % |
| Classe G | 21 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 209 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 18,7 % |
| Classe B | 61 | 29,2 % |
| Classe C | 57 | 27,3 % |
| Classe D | 19 | 9,1 % |
| Classe E | 14 | 6,7 % |
| Classe F | 12 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 46 | 27 |
| Classe D | 43 | 6 |
| Classe E | 28 | 4 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 18 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 22 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleucadeuc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pleucadeuc recense 1 028 logements en 2022: 851 résidences principales (82,8 %), 94 résidences secondaires et 82 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). Côté cadre local, Pleucadeuc est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,2 % des résidences principales de Pleucadeuc sont occupées par leur propriétaire, contre 21,8 % de locataires. Côté logement social, 8,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Pleucadeuc s'étend d'un noyau historique (11,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,2 % après 2006). Le parc de Pleucadeuc présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 33,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Pleucadeuc entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Pleucadeuc: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pleucadeuc est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Pleucadeuc est en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 851 résidences principales de Pleucadeuc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.