Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 028 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Pluherlin, commune de 1 542 hab. à 6 km
Le parc de Pleucadeuc recense 1 028 logements en 2022: 851 résidences principales (82,8 %), 94 résidences secondaires et 82 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). Côté cadre local, Pleucadeuc est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,2 % des résidences principales de Pleucadeuc sont occupées par leur propriétaire, contre 21,8 % de locataires. Côté logement social, 8,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Pleucadeuc s'étend d'un noyau historique (11,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Pleucadeuc est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 33,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Pleucadeuc entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Pleucadeuc: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pleucadeuc est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Pleucadeuc est en contexte de plaine (altitude moyenne: 57 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 851 résidences principales de Pleucadeuc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 028 logements dont 851 résidences principales, 94 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 028 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 969 | 1 028 |
| Rés. principales | 768 | 786 | 851 |
| Rés. secondaires | 110 | 121 | 94 |
| Vacants | 73 | 61 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 21,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 427 à 1 028, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 69 | 83 | 85 | 79 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 41 | 36 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 192 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 118 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 313 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 22 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleucadeuc (prix au m², ventes DVF, tendance).