Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
À 9 km, Courcelles-Le-Roi (316 hab.) enregistre 67,4 % de part de propriétaires
Avec 118 logements dont 85,6 % de résidences principales, Laas présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (117 unités). À l'échelle locale, Laas est une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants.
Le parc de Laas porte la trace d'une construction ancienne: 35,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 310 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 46,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,4 % entre 2016 et 2022. 67,3 % des ménages de Laas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Val de Loire dans lequel s'inscrit Laas. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (101 résidences principales de Laas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 101 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 113 | 118 |
| Rés. principales | 84 | 97 | 101 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 8 |
| Vacants | 6 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 118 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 20 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laas (prix au m², ventes DVF, tendance).