01 Le parc de logements
Le parc comprend 501 logements dont 433 résidences principales, 10 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 433 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,0 % |
| Logements vacants | 58 | 11,6 % |
Sur les 501 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 41 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 104 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 82 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 102 | 23,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,4 % |
| 2 pièces | 21 | 4,9 % |
| 3 pièces | 65 | 15,0 % |
| 4 pièces | 117 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 51,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 480 | 501 |
| Rés. principales | 375 | 422 | 433 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 10 |
| Vacants | 45 | 43 | 58 |
Commune voisine de taille comparable, Greneville-en-Beauce (12 km) affiche 76,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 82 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 2,5 % |
| Fioul | 73 | 16,9 % |
| Électricité | 217 | 50,1 % |
| Gaz bouteille | 28 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 104 | 24,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 433 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 5,8 % |
| 1 voiture | 171 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 54,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 174 | 24 | 20 |
| 1975 | 218 | 178 | 19 | 21 |
| 1982 | 249 | 199 | 35 | 15 |
| 1990 | 289 | 245 | 26 | 18 |
| 1999 | 337 | 295 | 19 | 23 |
| 2006 | 357 | 324 | 15 | 17 |
| 2011 | 438 | 375 | 18 | 45 |
| 2016 | 480 | 422 | 15 | 43 |
| 2022 | 501 | 433 | 10 | 58 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 218 logements à l'origine, 501 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 45 | 42 | 48 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 17 | 16 | 17 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,6 % |
| Classe B | 5 | 3,6 % |
| Classe C | 26 | 19,0 % |
| Classe D | 57 | 41,6 % |
| Classe E | 21 | 15,3 % |
| Classe F | 12 | 8,8 % |
| Classe G | 11 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 137 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 13,9 % |
| Classe B | 69 | 50,4 % |
| Classe C | 26 | 19,0 % |
| Classe D | 10 | 7,3 % |
| Classe E | 3 | 2,2 % |
| Classe F | 4 | 2,9 % |
| Classe G | 6 | 4,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 4 |
| Classe D | 30 | 27 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 10 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ascoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 501 logements à Ascoux, dont 86,4 % sont des résidences principales. 84,8 % de maisons pour 15,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 75,3 % des ménages d'Ascoux sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Le bâti d'Ascoux s'étend d'un noyau historique (15,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ascoux: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ascoux est caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — à 114 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.