01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 322 résidences principales, 21 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 322 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,6 % |
| Logements vacants | 33 | 8,8 % |
Sur les 375 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 39 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 47 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 83 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 31 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 44 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,7 % |
| 3 pièces | 48 | 15,0 % |
| 4 pièces | 88 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 172 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 375 | 375 |
| Rés. principales | 294 | 320 | 322 |
| Rés. secondaires | 18 | 20 | 21 |
| Vacants | 33 | 35 | 33 |
À Chambon-La-Forêt (12 km, 965 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 253 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 61 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 19,9 % |
| Fioul | 40 | 12,5 % |
| Électricité | 128 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 84 | 26,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 322 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,7 % |
| 1 voiture | 131 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 221 | 164 | 28 | 29 |
| 1975 | 259 | 205 | 35 | 19 |
| 1982 | 284 | 216 | 29 | 39 |
| 1990 | 296 | 230 | 35 | 31 |
| 1999 | 292 | 260 | 22 | 10 |
| 2006 | 318 | 275 | 14 | 29 |
| 2011 | 345 | 294 | 18 | 33 |
| 2016 | 375 | 320 | 20 | 35 |
| 2022 | 375 | 322 | 21 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 221 à 375, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 41 | 33 | 30 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,5 % |
| Classe C | 13 | 14,8 % |
| Classe D | 30 | 34,1 % |
| Classe E | 24 | 27,3 % |
| Classe F | 10 | 11,4 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10,2 % |
| Classe B | 37 | 42,0 % |
| Classe C | 17 | 19,3 % |
| Classe D | 10 | 11,4 % |
| Classe E | 5 | 5,7 % |
| Classe F | 7 | 8,0 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 29 | 1 |
| Classe E | 21 | 3 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escrennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Escrennes dispose de 375 logements, dont 85,9 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Escrennes se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,8 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,0 % du parc date d'avant 1919, 13,9 % d'après 2006. Le parc d'Escrennes consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel d'Escrennes entre 2016 et 2022 (0,0 %). 54,7 % des ménages d'Escrennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Escrennes est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 115 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.