01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 186 résidences principales, 20 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 8,6 % |
| Logements vacants | 27 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 233.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 34 | 18,3 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 17 | 9,2 % |
| 4 pièces | 53 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 59,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 222 | 233 |
| Rés. principales | 166 | 170 | 186 |
| Rés. secondaires | 30 | 23 | 20 |
| Vacants | 19 | 29 | 27 |
La part de propriétaires atteint 64,3 % à Caillac, commune de 581 hab. à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 36,6 % |
| Électricité | 64 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 22,0 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,0 % |
| 1 voiture | 84 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 47,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 102 | 17 | 13 |
| 1975 | 135 | 106 | 21 | 8 |
| 1982 | 145 | 114 | 19 | 12 |
| 1990 | 176 | 133 | 30 | 13 |
| 1999 | 181 | 148 | 23 | 10 |
| 2006 | 195 | 153 | 25 | 17 |
| 2011 | 215 | 166 | 30 | 19 |
| 2016 | 222 | 170 | 23 | 29 |
| 2022 | 233 | 186 | 20 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 132 logements, le total atteint 233 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 18 | 22 | 29 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 10 | 21,7 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 6 | 13,0 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 30,4 % |
| Classe B | 8 | 17,4 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 9 | 19,6 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 11 | 2 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Parnac recense 233 logements en 2022: 186 résidences principales (79,8 %), 20 résidences secondaires et 27 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Parnac est caractéristique des communes de propriétaires (85,9 %). Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,3 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Parnac est dans la moyenne — classe C dominante, 207 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 36,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Parnac entre 2016 et 2022 (+5,0 %). 47,8 % des ménages de Parnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Parnac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Parnac se trouve perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 186 résidences principales de Parnac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.