Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 122 logements recensés.
80,2 % de part de propriétaires à Noueilles, commune de population comparable à 5 km
D'après l'INSEE (2022), Labruyère-Dorsa dispose de 122 logements, dont 93,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Pour mémoire, Labruyère-Dorsa est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Labruyère-Dorsa combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (44,2 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 153 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 67,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Labruyère-Dorsa: +9,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Labruyère-Dorsa est une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 114 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 122 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 111 | 122 |
| Rés. principales | 96 | 105 | 114 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 4,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 27 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 122 en 2022 (+281 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 69 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 47 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (147 kWh/m²/an), les appartements ? (300) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labruyère-Dorsa (prix au m², ventes DVF, tendance).