01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 246 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,5 % |
| Logements vacants | 10 | 3,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 260 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 36 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 115 | 48,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,4 % |
| 3 pièces | 20 | 8,1 % |
| 4 pièces | 76 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 58,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 226 | 260 |
| Rés. principales | 166 | 216 | 246 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 11 | 7 | 10 |
La part de propriétaires atteint 80,6 % à Grazac, commune de 816 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 15 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 9,8 % |
| Électricité | 137 | 55,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 68 | 27,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,2 % |
| 1 voiture | 85 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 64,2 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 50 | 9 | 3 |
| 1975 | 66 | 51 | 9 | 6 |
| 1982 | 74 | 67 | 4 | 3 |
| 1990 | 99 | 83 | 5 | 11 |
| 1999 | 109 | 100 | 3 | 6 |
| 2006 | 132 | 125 | 0 | 7 |
| 2011 | 178 | 166 | 1 | 11 |
| 2016 | 226 | 216 | 3 | 7 |
| 2022 | 260 | 246 | 4 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 260 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 15 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,5 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 16 | 41,0 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 74 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 56,4 % |
| Classe B | 9 | 23,1 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 56 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 86 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 192 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (142 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (132).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Issus dispose de 260 logements, dont 94,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Issus est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 6,1 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 48,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 55,7 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Issus: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Issus est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (246 résidences principales d'Issus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.