Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 260 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 80,6 % à Grazac, commune de 816 hab. à 13 km
D'après l'INSEE (2022), Issus dispose de 260 logements, dont 94,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Issus est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 6,1 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 48,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (137 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 55,7 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Issus: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Issus est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 205 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (246 résidences principales d'Issus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 246 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 260 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 226 | 260 |
| Rés. principales | 166 | 216 | 246 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 11 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 260 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 15 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 78 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 58 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 49 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issus (prix au m², ventes DVF, tendance).