5 153 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Seysses (22 km) affiche 55,5 %
Le parc résidentiel d'Auterive s'établit à 5 153 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 70,7 % de maisons et 29,3 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 59,9 % de propriétaires et 38,2 % de locataires, Auterive se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 8,9 % des résidences principales.
Le parc d'Auterive est plutôt récent: 27,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 168 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 49,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. 40,8 % des ménages d'Auterive disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Auterive est perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 153 logements dont 4 610 résidences principales, 98 résidences secondaires et 445 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 5 153.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 430 | 4 765 | 5 153 |
| Rés. principales | 3 875 | 4 162 | 4 610 |
| Rés. secondaires | 49 | 60 | 98 |
| Vacants | 506 | 544 | 445 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,9 % appartiennent à leurs occupants, 38,2 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 576 à 5 153 logements, soit +227 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 463 | 475 | 381 | 422 | 499 | 288 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 110 | 111 | 107 | 121 | 145 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 84 |
| T3 | 178 |
| T4 | 226 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0