01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 153 logements dont 4 610 résidences principales, 98 résidences secondaires et 445 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 610 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 98 | 1,9 % |
| Logements vacants | 445 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 5 153.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 340 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 168 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 730 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 938 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 1 028 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 1 240 | 27,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 1,4 % |
| 2 pièces | 493 | 10,7 % |
| 3 pièces | 922 | 20,0 % |
| 4 pièces | 1 444 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 686 | 36,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 430 | 4 765 | 5 153 |
| Rés. principales | 3 875 | 4 162 | 4 610 |
| Rés. secondaires | 49 | 60 | 98 |
| Vacants | 506 | 544 | 445 |
Commune voisine de taille comparable, Seysses (22 km) affiche 55,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 763 | 59,9 % |
| Locataires (privé) | 1 348 | 29,2 % |
| Locataires HLM | 412 | 8,9 % |
| Logés gratuitement | 87 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 59,9 % appartiennent à leurs occupants, 38,2 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 665 | 36,1 % |
| Fioul | 128 | 2,8 % |
| Électricité | 2 260 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 39 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 517 | 11,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 597 |
| 2 à 4 ans | 1 015 |
| 5 à 9 ans | 925 |
| 10 ans ou plus | 2 072 |
| Total ménages | 4 610 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 909 |
| Sous-occupation modérée | 1 236 |
| Sous-occupation accentuée | 1 157 |
| Suroccupation modérée | 201 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 535 | 11,6 % |
| 1 voiture | 2 196 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 879 | 40,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 576 | 1 307 | 89 | 180 |
| 1975 | 1 901 | 1 611 | 72 | 218 |
| 1982 | 2 078 | 1 826 | 68 | 184 |
| 1990 | 2 483 | 2 137 | 90 | 256 |
| 1999 | 2 774 | 2 576 | 73 | 125 |
| 2006 | 3 670 | 3 322 | 46 | 302 |
| 2011 | 4 430 | 3 875 | 49 | 506 |
| 2016 | 4 765 | 4 162 | 60 | 544 |
| 2022 | 5 153 | 4 610 | 98 | 445 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 576 à 5 153 logements, soit +227 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 463 | 475 | 381 | 422 | 499 | 288 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 110 | 111 | 107 | 121 | 145 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 2,8 % |
| Classe B | 157 | 8,3 % |
| Classe C | 956 | 50,7 % |
| Classe D | 449 | 23,8 % |
| Classe E | 180 | 9,5 % |
| Classe F | 69 | 3,7 % |
| Classe G | 22 | 1,2 % |
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 551 | 29,2 % |
| Classe B | 488 | 25,9 % |
| Classe C | 546 | 29,0 % |
| Classe D | 168 | 8,9 % |
| Classe E | 86 | 4,6 % |
| Classe F | 43 | 2,3 % |
| Classe G | 3 | 0,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 218 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 0 |
| Classe B | 93 | 64 |
| Classe C | 355 | 601 |
| Classe D | 210 | 239 |
| Classe E | 109 | 71 |
| Classe F | 38 | 31 |
| Classe G | 10 | 12 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 84 |
| T3 | 178 |
| T4 | 226 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auterive (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Auterive s'établit à 5 153 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,5 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,7 %), le collectif assurant 29,3 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 59,9 % de propriétaires et 38,2 % de locataires, Auterive se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 8,9 % des résidences principales.
Le parc d'Auterive est plutôt récent: 27,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Auterive: classe C en tête et consommation moyenne (168 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. 40,8 % des ménages d'Auterive disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Auterive est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Auterive est perchée à 211 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.