Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 460 logements recensés.
Montbrun-Lauragais (730 hab., à 8 km) présente 79,9 % de part de propriétaires
La commune compte 460 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Côté cadre local, Grépiac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 188 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Grépiac s'étend d'un noyau historique (16,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Grépiac est dans la moyenne — classe C dominante, 190 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (39,0 %).
Croissance modérée du parc de Grépiac entre 2016 et 2022 (+9,0 %). 60,3 % des ménages de Grépiac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Grépiac appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Grépiac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 188 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 426 résidences principales, 12 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 460 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 422 | 460 |
| Rés. principales | 377 | 390 | 426 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 30 | 20 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 181 logements en 1968, 460 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 20 | 20 | 34 | 27 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 218 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 63 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0