01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 156 résidences principales, 29 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 14,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,1 % |
Parmi les 197 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 32 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 21 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 51 | 35,4 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 3,2 % |
| 3 pièces | 19 | 12,2 % |
| 4 pièces | 45 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 55,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 180 | 197 |
| Rés. principales | 121 | 139 | 156 |
| Rés. secondaires | 31 | 26 | 29 |
| Vacants | 9 | 15 | 12 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 27 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 12,8 % |
| Électricité | 69 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 65 | 41,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 49 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 66,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 47 | 8 | 10 |
| 1975 | 76 | 45 | 13 | 18 |
| 1982 | 81 | 48 | 17 | 16 |
| 1990 | 105 | 68 | 33 | 4 |
| 1999 | 121 | 83 | 24 | 14 |
| 2006 | 143 | 106 | 30 | 7 |
| 2011 | 160 | 121 | 31 | 9 |
| 2016 | 180 | 139 | 26 | 15 |
| 2022 | 197 | 156 | 29 | 12 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 197 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 21 | 28 | 45 | 34 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,8 % |
| Classe B | 4 | 13,8 % |
| Classe C | 13 | 44,8 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 72 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 51,7 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 52 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laburgade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
197 logements recensés à Laburgade, répartis entre 156 résidences principales, 29 secondaires et 12 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Laburgade est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laburgade (79,8 %).
Le parc mêle bâti ancien (17,4 % avant 1919) et constructions récentes (35,4 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (160 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 44,2 % des résidences principales.
Le parc de Laburgade s'est étoffé de +9,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 66,0 % des ménages de Laburgade disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Laburgade est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 244 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.