Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 080 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 52,2 % à Montpezat-De-Quercy, commune de 1 590 hab. à 13 km
Le parc de Lalbenque totalise 1 080 logements: l'habitat principal (80,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. Lalbenque se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Lalbenque (71,9 %), complétée par 25,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,4 % avant 1919 et 29,0 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Lalbenque, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lalbenque: +10,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 269 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lalbenque est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lot. (sur 79 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 080 logements dont 873 résidences principales, 133 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 080 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 879 | 980 | 1 080 |
| Rés. principales | 705 | 764 | 873 |
| Rés. secondaires | 134 | 156 | 133 |
| Vacants | 41 | 61 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 343 logements à l'origine, 1 080 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 84 | 111 | 121 | 99 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 32 | 38 | 37 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (161 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 6 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalbenque (prix au m², ventes DVF, tendance).