01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 184 résidences principales, 90 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 90 | 32,7 % |
| Logements vacants | 1 | 0,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 275.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 28 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 22,0 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 28 | 15,1 % |
| 4 pièces | 53 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 53,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 259 | 275 |
| Rés. principales | 153 | 170 | 184 |
| Rés. secondaires | 75 | 70 | 90 |
| Vacants | 17 | 19 | 1 |
Tour-De-Faure, commune de taille similaire à 13 km, affiche 45,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 17,9 % |
| Électricité | 69 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 69 | 37,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,7 % |
| 1 voiture | 70 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 59,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 66 | 29 | 15 |
| 1975 | 116 | 67 | 35 | 14 |
| 1982 | 141 | 74 | 62 | 5 |
| 1990 | 161 | 86 | 73 | 2 |
| 1999 | 183 | 115 | 59 | 9 |
| 2006 | 217 | 133 | 76 | 8 |
| 2011 | 245 | 153 | 75 | 17 |
| 2016 | 259 | 170 | 70 | 19 |
| 2022 | 275 | 184 | 90 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 275 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 28 | 28 | 69 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 6 | 14,3 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 12 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 28,6 % |
| Classe B | 10 | 23,8 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 8 | 19,0 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 103 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cremps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 32,7 % du parc de Cremps sont des résidences secondaires (90 unités sur 275). La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,9 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 39,3 % des logements de Cremps ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Cremps présente un profil énergétique médian: classe E, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (37,5 %).
Croissance modérée du parc de Cremps entre 2016 et 2022 (+6,2 %). 59,8 % des ménages de Cremps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cremps est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.