01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 174 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,4 % |
| Logements vacants | 16 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 203 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 38 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 42 | 28,4 % |
| 2006-2019 | 32 | 21,6 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 18 | 10,3 % |
| 4 pièces | 62 | 35,6 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 51,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 179 | 203 |
| Rés. principales | 145 | 157 | 174 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 13 |
| Vacants | 13 | 13 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Peyrilles (12 km) affiche 47,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,7 % |
| Fioul | 27 | 15,5 % |
| Électricité | 91 | 52,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 41 | 23,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 73 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 42 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 30 | 7 | 18 |
| 1975 | 68 | 45 | 13 | 10 |
| 1982 | 76 | 58 | 10 | 8 |
| 1990 | 93 | 74 | 4 | 15 |
| 1999 | 113 | 99 | 7 | 7 |
| 2006 | 143 | 125 | 10 | 8 |
| 2011 | 164 | 145 | 6 | 13 |
| 2016 | 179 | 157 | 9 | 13 |
| 2022 | 203 | 174 | 13 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 203 en 2022 (+269 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 18 | 21 | 24 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 20 | 46,5 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 32,6 % |
| Classe B | 14 | 32,6 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 122 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 12 | 8 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (176), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Lafeuille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-Lafeuille est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Lot. (sur 198 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Pierre-Lafeuille compte 203 logements à l'issue du recensement 2022, dont 174 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,1 % de maisons individuelles (191 unités). Pour mémoire, Saint-Pierre-Lafeuille est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 21,9 % d'après 2006. Le parc de Saint-Pierre-Lafeuille se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 173 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,3 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,4 % entre 2016 et 2022. 56,9 % des ménages de Saint-Pierre-Lafeuille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.