01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 64 résidences principales, 35 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 35 | 32,7 % |
| Logements vacants | 8 | 7,5 % |
Sur les 107 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 52,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 6 | 9,4 % |
| 4 pièces | 14 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 65,6 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 102 | 107 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 64 |
| Rés. secondaires | 27 | 39 | 35 |
| Vacants | 11 | 1 | 8 |
À Angous, commune similaire à 27 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,4 % |
| Électricité | 24 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 44,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 37 | 57,8 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 42,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 58 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 62 | 0 | 0 |
| 1975 | 73 | 54 | 7 | 12 |
| 1982 | 73 | 48 | 18 | 7 |
| 1990 | 75 | 53 | 14 | 8 |
| 1999 | 88 | 57 | 29 | 2 |
| 2006 | 94 | 60 | 26 | 8 |
| 2011 | 99 | 61 | 27 | 11 |
| 2016 | 102 | 63 | 39 | 1 |
| 2022 | 107 | 64 | 35 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 107 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 17 | 14 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 413 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 413 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (290 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut est nette: 32,7 % des 107 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à une altitude moyenne de 597 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,8 % des résidences principales de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. 42,2 % des ménages de Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Lacarry-Arhan-Charritte-de-Haut se trouve à une altitude moyenne de 597 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.