Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 251 logements au total.
Lacarry-Arhan-Charritte-De-Haut (109 hab., à 7 km) présente 52,3 % de part de propriétaires
Avec 61,8 % de résidences secondaires (155 logements), Larrau affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,4 %). La commune est une commune du Pays basque ou du Béarn, en altitude montagnarde (1 078 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Larrau (81,4 %). 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Larrau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,6 %).
Larrau conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Larrau: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Pays basque ou du Béarn. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 078 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 91 résidences principales, 155 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 251 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 62 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 255 | 251 |
| Rés. principales | 89 | 95 | 91 |
| Rés. secondaires | 140 | 151 | 155 |
| Vacants | 7 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 251 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 41 | 40 | 39 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 181 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (313 kWh/m²/an), les appartements ? (133) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larrau (prix au m², ventes DVF, tendance).