Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 676 logements recensés.
En comparaison, Saint-Bauzille-De-La-Sylve (à 9 km) enregistre 63,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 676 logements à Ceyras, dont 86,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 71 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 38 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,9 % des résidences principales de Ceyras sont occupées par leur propriétaire, contre 20,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 31,8 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Ceyras, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 163 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (67,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Ceyras: +8,5 % entre 2016 et 2022. 50,7 % des ménages de Ceyras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 71 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 38 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 676 logements dont 582 résidences principales, 40 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 676 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 623 | 676 |
| Rés. principales | 468 | 556 | 582 |
| Rés. secondaires | 29 | 48 | 40 |
| Vacants | 58 | 19 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,9 % de propriétaires face à 20,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 68 %. L'électricité pèse 68 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 226 logements, le total atteint 676 en 2022 (+199 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 46 | 52 | 50 | 50 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 15 | 16 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 170 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 59 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (159 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceyras (prix au m², ventes DVF, tendance).