01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 222 logements dont 4 466 résidences principales, 205 résidences secondaires et 551 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 466 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 205 | 3,9 % |
| Logements vacants | 551 | 10,6 % |
Sur les 5 222 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 486 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 292 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 710 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 1 062 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 691 | 16,2 % |
| 2006-2020 | 1 020 | 23,9 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 140 | 3,1 % |
| 2 pièces | 639 | 14,3 % |
| 3 pièces | 1 191 | 26,7 % |
| 4 pièces | 1 243 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 252 | 28,0 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 564 | 4 960 | 5 222 |
| Rés. principales | 3 742 | 4 070 | 4 466 |
| Rés. secondaires | 221 | 231 | 205 |
| Vacants | 601 | 659 | 551 |
Commune voisine de taille comparable, Poussan (26 km) affiche 70,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 101 | 47,0 % |
| Locataires (privé) | 1 532 | 34,3 % |
| Locataires HLM | 725 | 16,2 % |
| Logés gratuitement | 108 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 47,1 % de propriétaires, 50,5 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 834 | 18,7 % |
| Fioul | 106 | 2,4 % |
| Électricité | 3 052 | 68,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 448 | 10,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au électricité, 19 % pour gaz de ville, 10 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 615 |
| 2 à 4 ans | 1 177 |
| 5 à 9 ans | 960 |
| 10 ans ou plus | 1 715 |
| Total ménages | 4 466 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 209 |
| Sous-occupation modérée | 1 233 |
| Sous-occupation accentuée | 879 |
| Sous-occupation très accentuée | 832 |
| Suroccupation modérée | 271 |
| Suroccupation accentuée | 51 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 725 | 16,2 % |
| 1 voiture | 2 366 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 376 | 30,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 53 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 929 | 1 871 | 31 | 27 |
| 1975 | 2 125 | 1 767 | 76 | 282 |
| 1982 | 2 470 | 2 060 | 85 | 325 |
| 1990 | 2 915 | 2 434 | 162 | 319 |
| 1999 | 3 148 | 2 797 | 120 | 231 |
| 2007 | 3 985 | 3 243 | 172 | 570 |
| 2012 | 4 564 | 3 742 | 221 | 601 |
| 2017 | 4 960 | 4 070 | 231 | 659 |
| 2023 | 5 222 | 4 466 | 205 | 551 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 1 929 à 5 222, soit +171 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 631 | 683 | 748 | 599 | 631 | 417 | 586 |
| Dont vacants > 2 ans | 287 | 298 | 288 | 196 | 195 | 204 | 201 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 146 | 5,6 % |
| Classe B | 391 | 15,0 % |
| Classe C | 1 271 | 48,9 % |
| Classe D | 541 | 20,8 % |
| Classe E | 202 | 7,8 % |
| Classe F | 35 | 1,3 % |
| Classe G | 13 | 0,5 % |
Distribution DPE sur 2 599 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 085 | 41,7 % |
| Classe B | 775 | 29,8 % |
| Classe C | 504 | 19,4 % |
| Classe D | 160 | 6,2 % |
| Classe E | 64 | 2,5 % |
| Classe F | 9 | 0,3 % |
| Classe G | 2 | 0,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 189 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 80 |
| Classe B | 111 | 280 |
| Classe C | 284 | 987 |
| Classe D | 157 | 384 |
| Classe E | 63 | 139 |
| Classe F | 14 | 21 |
| Classe G | 10 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 152 kWh/m²/an côté maisons, C à 151 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 128 |
| T3 | 306 |
| T4 | 324 |
| T5+ | 63 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clermont-l'Hérault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Clermont-l'Hérault est la petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Clermont-l'Hérault est la petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2023, Clermont-l'Hérault totalise 5 222 logements dont 85,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,5 %) et collectif (50,5 %). Le cadre local de Clermont-l'Hérault est dans le tissu communal du Languedoc historique, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 37 km environ.
Le parc de Clermont-l'Hérault compte à peu près autant de propriétaires (47,1 %) que de locataires (50,5 %). Le segment social représente 16,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,4 % avant 1919) et constructions récentes (23,9 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Clermont-l'Hérault: classe C en tête et consommation moyenne (151 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 68,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+5,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,2 % de ménages sans voiture, 30,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Clermont-l'Hérault s'inscrit dans un territoire dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 37 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 4 466 résidences principales de Clermont-l'Hérault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Clermont-l'Hérault a bondi de +7,8 % en un an, signal rare sur une commune de 9 461 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Hérault (191ᵉ rang sur 333 communes)
Analyse du marché immobilier à Clermont-l'Hérault
Acheter demande un effort important : 8,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Clermont-l'Hérault
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Clermont-l'Hérault s'établit à 2 313 €, sur la base de 134 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Clermont-l'Hérault Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Clermont-l'Hérault
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Clermont-l'Hérault évolue de +14,4 %, passant de 2 021 à 2 313 €/m²; 134 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 57 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
53,7 % de maisons et 46,3 % d'appartements parmi les 134 transactions enregistrées.
53,7 % maisons, 46,3 % appartements sur 134 ventes: le collectif pèse 46,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 134 | 72 | 62 |
| Prix médian/m² | 2 313 € | 2 436 € | 2 007 € |
| Prix moyen/m² | 2 316 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 57 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 181 | 2 021 € |
| 2022 | 169 | 2 143 € |
| 2023 | 132 | 2 472 € |
| 2024 | 96 | 2 145 € |
| 2025 | 134 | 2 313 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 2 024 logements ont été autorisés et 1 476 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 73 %.
Vacance longue durée à Clermont-l'Hérault
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Clermont-l'Hérault (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 398 logements autorisés à à Clermont-l'Hérault, dont 22 en 2025 (-18 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Clermont-l'Hérault
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Clermont-l'Hérault
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,13 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Clermont-l'Hérault
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 599 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Clermont-l'Hérault: la classe C domine, 1,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Clermont-l'Hérault
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Clermont-l'Hérault : cadre de vie et logement
Clermont-l'Hérault, commune de 9 461 habitants étendue sur 32,49 km², se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (15,0 °C annuels).
Le territoire abrite 11 monuments historiques protégés, 27 appellations d'origine rattachées au terroir local et 785 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Clermont-l'Hérault
Composition du parc immobilier à Clermont-l'Hérault
5 222 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (49,6 %) et collectif (50,4 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Clermont-l'Hérault
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 261 logements).
- Avant 1919 11,4 % 486 logts
- 1919-1945 6,9 % 292 logts
- 1946-1970 16,7 % 710 logts
- 1971-1990 24,9 % 1 062 logts
- 1991-2005 16,2 % 691 logts
- 2006-2020 23,9 % 1 020 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Clermont-l'Hérault
785 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Clermont-l'Hérault
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Clermont-l'Hérault
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
212 796 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Clermont-l'Hérault
Quel est le prix de l'immobilier à Clermont-l'Hérault ?
Le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault est de 2 313 € (données DVF, 134 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 224 000 €.
Comment Clermont-l'Hérault se situe-t-elle dans le Hérault ?
Clermont-l'Hérault se situe au 191ᵉ rang du Hérault sur 333 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Clermont-l'Hérault ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Clermont-l'Hérault est de 6,1 % (loyer de 12,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Clermont-l'Hérault.
Résumé
En 2026, 134 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 313 €/m² à Clermont-l'Hérault, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault a augmenté de +14,4 %. Sur l'ensemble de la période, 712 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,8 %.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Clermont-l'Hérault: 2 436 €/m² pour les maisons (surface médiane 92 m²) et 2 007 €/m² pour les appartements (57 m²). Le bien médian (92 m² à 224 112 €) équivaut à 10,5 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,1 € (appartements) et 12,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,2 % pour un appartement (6,1 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (3,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 398 logements autorisés, soit 80/an en moyenne.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Clermont-l'Hérault est dans le tissu communal du Languedoc historique. Le cadre géographique (dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 37 km environ) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.