5 207 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Poussan (25 km) affiche 63,8 %
Avec 5 207 logements dont 4 359 résidences principales, 230 résidences secondaires et 618 vacants, Clermont-l'Hérault combine plusieurs fonctions résidentielles. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (49,7 %) et collectif (50,3 %). Le cadre local de Clermont-l'Hérault est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 37 km environ.
Le parc de Clermont-l'Hérault compte à peu près autant de propriétaires (47,1 %) que de locataires (50,5 %). Le segment social représente 16,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (22,5 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Clermont-l'Hérault: classe C en tête et consommation moyenne (150 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 68,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,0 % de ménages sans voiture, 31,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Clermont-l'Hérault s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 37 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 359 résidences principales de Clermont-l'Hérault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Clermont-l'Hérault est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hérault. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 207 logements dont 4 359 résidences principales, 230 résidences secondaires et 618 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 207 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 524 | 4 888 | 5 207 |
| Rés. principales | 3 684 | 4 019 | 4 359 |
| Rés. secondaires | 226 | 226 | 230 |
| Vacants | 615 | 643 | 618 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,1 % de propriétaires, 50,5 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au électricité, 68 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 53 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 929 à 5 207, soit +170 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 631 | 683 | 748 | 599 | 631 | 417 |
| Dont vacants > 2 ans | 287 | 298 | 288 | 196 | 195 | 204 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 371 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 70 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 197 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 153 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 128 |
| T3 | 306 |
| T4 | 324 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clermont-l'Hérault (prix au m², ventes DVF, tendance).