Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 778 logements recensés.
À Brignac (11 km, 978 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
Le parc du Bosc cumule 778 logements au millésime 2022: 79,8 % en résidence principale, 12,1 % en secondaire, 8,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (699 unités). Le Bosc est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Bosc (75,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,2 % avant 1919 et 25,8 % depuis 2006. Le parc du Bosc se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 139 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 61,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Bosc a augmenté de +4,4 %. 57,0 % des ménages du Bosc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 778 logements dont 621 résidences principales, 94 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 778.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 745 | 778 |
| Rés. principales | 525 | 580 | 621 |
| Rés. secondaires | 130 | 107 | 94 |
| Vacants | 39 | 59 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 230 logements à l'origine, 778 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 85 | 71 | 78 | 69 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 34 | 25 | 31 | 22 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 76 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 169 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 133 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bosc (prix au m², ventes DVF, tendance).