01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 24 résidences principales, 12 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 58,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 29,3 % |
| Logements vacants | 5 | 12,2 % |
Le graphique détaille la structure des 41 logements: 59 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 12,5 % |
| 4 pièces | 4 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 70,8 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 37 | 41 |
| Rés. principales | 23 | 25 | 24 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 12 |
| Vacants | 4 | 1 | 5 |
À Vals, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 20,8 % |
| Électricité | 5 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 13 | 54,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 66,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 18 | 1 | 3 |
| 1975 | 25 | 13 | 6 | 6 |
| 1982 | 26 | 17 | 3 | 6 |
| 1990 | 25 | 15 | 7 | 3 |
| 1999 | 26 | 16 | 7 | 3 |
| 2006 | 28 | 17 | 10 | 1 |
| 2011 | 34 | 23 | 7 | 4 |
| 2016 | 37 | 25 | 11 | 1 |
| 2022 | 41 | 24 | 12 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 22 à 41 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 66,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (67 %), 17 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villautou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villautou est marqué par la villégiature — 12 résidences secondaires sur 41 logements (29,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,1 % du parc se compose de maisons (39 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 69,6 % de propriétaires et 21,7 % de locataires, Villautou se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Villautou cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Villautou est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 24 résidences principales de Villautou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.