Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 25 logements au total.
53,6 % de part de propriétaires à Malegoude, commune de population comparable à 11 km
Sur les 25 logements de Cahuzac, 36,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Cahuzac est une commune du Languedoc méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Cahuzac est notablement ancien: 53,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,3 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Cahuzac entre 2016 et 2022 (-7,4 %). 43,8 % des ménages de Cahuzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Languedoc méditerranéen: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 304 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 25 logements dont 16 résidences principales, 9 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 25.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 27 | 25 |
| Rés. principales | 14 | 17 | 16 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 50 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 25 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 57 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 295 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 295 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cahuzac (prix au m², ventes DVF, tendance).