Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 143 logements au total.
À titre de comparaison : 66,3 % de part de propriétaires à Escurès, à 9 km
Parc mixte à Lahitte-Toupière: sur 143 logements, 79,0 % sont des résidences principales, 11,2 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,6 %). Le cadre local de Lahitte-Toupière est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lahitte-Toupière présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lahitte-Toupière se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lahitte-Toupière: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Lahitte-Toupière se trouve perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 143 logements dont 113 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 143 logements: 79 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 141 | 143 |
| Rés. principales | 104 | 114 | 113 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 16 |
| Vacants | 6 | 9 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,3 % de propriétaires occupants, 6,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 101 logements à l'origine, 143 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 19 % des logements relèvent de la classe A, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahitte-Toupière (prix au m², ventes DVF, tendance).