Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 157 logements au total.
À titre de comparaison : 85,1 % de part de propriétaires à Samsons-Lion, à 6 km
La vacance résidentielle atteint 14,6 % au millésime INSEE 2022 — 23 logements sur 157. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (152 unités). Côté cadre local, Vidouze est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 234 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vidouze (91,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vidouze: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Vidouze. Le parc résidentiel de Vidouze s'inscrit dans un territoire perchée à 234 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 157 logements dont 104 résidences principales, 30 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 157 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 153 | 157 |
| Rés. principales | 114 | 108 | 104 |
| Rés. secondaires | 31 | 27 | 30 |
| Vacants | 13 | 18 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,3 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 20 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 157 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 33 | 34 | 18 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 249 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 249 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vidouze (prix au m², ventes DVF, tendance).