01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 59 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 11,8 % |
| Logements vacants | 8 | 10,5 % |
Le graphique détaille la structure des 76 logements: 78 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 22,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 7 | 11,9 % |
| 4 pièces | 16 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 57,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 73 | 76 |
| Rés. principales | 58 | 62 | 59 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 9 |
| Vacants | 8 | 4 | 8 |
En regard, Bassillon-Vauzé (à 5 km, 64 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 6,8 % |
| Électricité | 18 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 10 | 16,9 % |
| Autre (bois…) | 27 | 45,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 31 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,8 % |
| 1 voiture | 18 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 62,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 31 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 34 | 3 | 7 |
| 1975 | 40 | 29 | 3 | 8 |
| 1982 | 43 | 33 | 7 | 3 |
| 1990 | 52 | 41 | 6 | 5 |
| 1999 | 52 | 44 | 4 | 4 |
| 2006 | 62 | 54 | 5 | 3 |
| 2011 | 70 | 58 | 4 | 8 |
| 2016 | 73 | 62 | 7 | 4 |
| 2022 | 76 | 59 | 9 | 8 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 76 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 133 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monségur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 76 logements de Monségur, dont 77,6 % en résidence principale, 11,8 % en secondaire, 10,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Monségur est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 91,5 % des ménages de Monségur sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Monségur s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,8 % après 2006). Le parc de Monségur présente un profil énergétique médian: classe C, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,8 % des logements occupés à titre principal.
Monségur affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn dans lequel s'inscrit Monségur. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.