Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
En regard, Bassillon-Vauzé (à 5 km, 64 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 76 logements de Monségur, dont 77,6 % en résidence principale, 11,8 % en secondaire, 10,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Monségur est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 91,5 % des ménages de Monségur sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Monségur s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,8 % après 2006). Le parc de Monségur présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,8 % des logements occupés à titre principal.
Monségur affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn dans lequel s'inscrit Monségur. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 276 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 59 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 76 logements: 78 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 73 | 76 |
| Rés. principales | 58 | 62 | 59 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 9 |
| Vacants | 8 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 91,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 31 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 31 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 76 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 131 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 131 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monségur (prix au m², ventes DVF, tendance).