01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 71 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,1 % |
| Logements vacants | 10 | 11,2 % |
Le graphique détaille la structure des 89 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 39,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 30,4 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 3 | 4,2 % |
| 3 pièces | 9 | 12,7 % |
| 4 pièces | 21 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 93 | 89 |
| Rés. principales | 58 | 72 | 71 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 9 |
| Vacants | 8 | 11 | 10 |
À Mondilhan, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 49,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 11,3 % |
| Électricité | 20 | 28,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 53,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 32 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 52,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 52 | 0 | 4 |
| 1975 | 60 | 47 | 0 | 13 |
| 1982 | 63 | 48 | 3 | 12 |
| 1990 | 66 | 52 | 8 | 6 |
| 1999 | 69 | 57 | 9 | 3 |
| 2006 | 71 | 59 | 10 | 2 |
| 2011 | 74 | 58 | 8 | 8 |
| 2016 | 93 | 72 | 9 | 11 |
| 2022 | 89 | 71 | 9 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 89 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 19 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lalanne-Arqué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
89 logements recensés à Lalanne-Arqué, répartis entre 71 résidences principales, 9 secondaires et 10 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Lalanne-Arqué est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 309 m.
La détention de son logement domine très largement à Lalanne-Arqué (81,7 % de propriétaires).
Le bâti de Lalanne-Arqué est notablement ancien: 39,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe B en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,5 %).
Contraction du parc de Lalanne-Arqué: -4,3 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Lalanne-Arqué disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Lalanne-Arqué. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 309 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (71 résidences principales de Lalanne-Arqué) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.