01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 010 logements dont 779 résidences principales, 67 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 779 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 67 | 6,6 % |
| Logements vacants | 164 | 16,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 010 logements: 77 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 182 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 65 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 145 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 159 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 125 | 16,3 % |
| 2006-2020 | 89 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,2 % |
| 2 pièces | 55 | 7,1 % |
| 3 pièces | 158 | 20,3 % |
| 4 pièces | 247 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 311 | 39,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 934 | 956 | 1 010 |
| Rés. principales | 740 | 748 | 779 |
| Rés. secondaires | 66 | 64 | 67 |
| Vacants | 129 | 144 | 164 |
La part de propriétaires atteint 60,1 % à Trie-sur-Baïse, commune de 1 006 hab. à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 476 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 205 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 77 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,1 %, locataires 36,2 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 2,0 % |
| Fioul | 108 | 13,8 % |
| Électricité | 438 | 56,1 % |
| Gaz bouteille | 55 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 164 | 21,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par autres sources (bois notamment) (21 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 91 |
| 2 à 4 ans | 158 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 384 |
| Total ménages | 779 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 106 |
| Sous-occupation modérée | 197 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Sous-occupation très accentuée | 250 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 109 | 14,0 % |
| 1 voiture | 402 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 34,4 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 588 | 507 | 34 | 47 |
| 1975 | 660 | 544 | 62 | 54 |
| 1982 | 690 | 566 | 71 | 53 |
| 1990 | 724 | 573 | 68 | 83 |
| 1999 | 707 | 593 | 64 | 50 |
| 2007 | 920 | 735 | 117 | 68 |
| 2012 | 934 | 740 | 66 | 129 |
| 2017 | 956 | 748 | 64 | 144 |
| 2023 | 1 010 | 779 | 67 | 164 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 588 logements à l'origine, 1 010 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 155 | 137 | 166 | 174 | 147 | 155 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 103 | 95 | 90 | 92 | 100 | 93 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,2 % |
| Classe B | 24 | 7,8 % |
| Classe C | 105 | 34,0 % |
| Classe D | 73 | 23,6 % |
| Classe E | 48 | 15,5 % |
| Classe F | 36 | 11,7 % |
| Classe G | 13 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 27,5 % |
| Classe B | 74 | 23,9 % |
| Classe C | 64 | 20,7 % |
| Classe D | 36 | 11,7 % |
| Classe E | 19 | 6,1 % |
| Classe F | 20 | 6,5 % |
| Classe G | 11 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (28 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 20 | 4 |
| Classe C | 61 | 44 |
| Classe D | 42 | 31 |
| Classe E | 37 | 11 |
| Classe F | 29 | 7 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (203 kWh/m²/an); côté appartements, C (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 39 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boulogne-sur-Gesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,2 % au millésime INSEE 2023 — 164 logements sur 1 010. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,1 % de maisons, 24,9 % d'appartements complètent l'offre. Boulogne-sur-Gesse est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan.
La propriété occupe la première place dans le parc de Boulogne-sur-Gesse (61,1 %), suivie par le locatif (36,2 %). La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,8 % du parc date d'avant 1919, 11,6 % d'après 2006. Bilan énergétique intermédiaire: classe C et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,9 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Boulogne-sur-Gesse: +5,6 % entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 14,0 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Boulogne-sur-Gesse affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Garonne (54ᵉ rang le moins élevé sur 562 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,9 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Garonne (54ᵉ rang le moins élevé)
- Prix en forte hausse : +10,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Boulogne-sur-Gesse
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Boulogne-sur-Gesse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Boulogne-sur-Gesse s'établit à 1 111 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Boulogne-sur-Gesse fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Garonne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Boulogne-sur-Gesse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Boulogne-sur-Gesse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 111 €/m² pour 23 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 135 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,7 % de maisons et 4,3 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 95,7 % de maisons et 4,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 22 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 111 € | 1 135 € | 541 € |
| Prix moyen/m² | 1 180 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 135 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 1 415 € |
| 2022 | 27 | 915 € |
| 2023 | 22 | 1 391 € |
| 2024 | 16 | 1 005 € |
| 2025 | 23 | 1 111 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 16 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 142 autorisations pour 112 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Boulogne-sur-Gesse
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Boulogne-sur-Gesse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 39 logements ont été autorisés à à Boulogne-sur-Gesse, +117 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Boulogne-sur-Gesse
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Boulogne-sur-Gesse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Boulogne-sur-Gesse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 309 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Boulogne-sur-Gesse: classe C en tête, 15,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Boulogne-sur-Gesse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Boulogne-sur-Gesse : cadre de vie et logement
Boulogne-sur-Gesse compte 1 673 habitants sur 24,73 km². Le climat local affiche 12,7 °C de moyenne annuelle et 872 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 133 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Boulogne-sur-Gesse
Boulogne-sur-Gesse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Boulogne-sur-Gesse
Composition du parc immobilier à Boulogne-sur-Gesse
1 010 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 759 maisons et 209 appartements à à Boulogne-sur-Gesse.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Boulogne-sur-Gesse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 764 logements).
- Avant 1919 23,8 % 182 logts
- 1919-1945 8,5 % 65 logts
- 1946-1970 19,0 % 145 logts
- 1971-1990 20,8 % 159 logts
- 1991-2005 16,4 % 125 logts
- 2006-2020 11,6 % 89 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Boulogne-sur-Gesse
133 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Boulogne-sur-Gesse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR Sécheresse - Territoire 7 PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Boulogne-sur-Gesse
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
95 546 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Boulogne-sur-Gesse
Quel est le prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Gesse ?
Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Gesse est de 1 111 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 98 000 €.
Comment Boulogne-sur-Gesse se situe-t-elle dans le Haute-Garonne ?
Boulogne-sur-Gesse figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Garonne : 509ᵉ rang sur 562, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Boulogne-sur-Gesse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Boulogne-sur-Gesse est de 7,5 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Boulogne-sur-Gesse
Boulogne-sur-Gesse est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 111 €/m² de prix médian, Boulogne-sur-Gesse figure parmi les communes les plus accessibles de l'Haute-Garonne. Dans l'Haute-Garonne, Boulogne-sur-Gesse se classe parmi les 9 % de communes les plus accessibles (54e rang le moins cher sur 562).
Typologie largement pavillonnaire à Boulogne-sur-Gesse: 95,7 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 135 €/m². Un bien type de 86 m² revient à environ 97 610 €, soit 4,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Boulogne-sur-Gesse: 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 18,9 % pour un appartement (7,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (6,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 8 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Boulogne-sur-Gesse est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.