01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 63 résidences principales, 31 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 56,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 27,7 % |
| Logements vacants | 18 | 16,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 112.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 42,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 21,0 % |
| 3 pièces | 16 | 25,8 % |
| 4 pièces | 15 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 29,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 116 | 112 |
| Rés. principales | 55 | 68 | 63 |
| Rés. secondaires | 35 | 33 | 31 |
| Vacants | 14 | 15 | 18 |
En regard, Soulomès (à 6 km, 131 hab.) affiche 38,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 8 | 12,5 % |
| Électricité | 12 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 39 | 60,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 37 | 58,7 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 38,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 45 | 15 | 18 |
| 1975 | 89 | 37 | 26 | 26 |
| 1982 | 89 | 43 | 42 | 4 |
| 1990 | 93 | 47 | 33 | 13 |
| 1999 | 97 | 57 | 29 | 11 |
| 2006 | 102 | 55 | 41 | 6 |
| 2011 | 105 | 55 | 35 | 14 |
| 2016 | 116 | 68 | 33 | 15 |
| 2022 | 112 | 63 | 31 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 112 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 29,4 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamothe-Cassel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lamothe-Cassel recense 31 résidences secondaires (27,7 % du parc) pour 63 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Le cadre local de Lamothe-Cassel est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 377 m.
Profil fortement patrimonial: 76,9 % des ménages de Lamothe-Cassel sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 42,9 % des logements de Lamothe-Cassel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 60,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Lamothe-Cassel a perdu -3,4 % de logements dans son parc. Répartition équilibrée de la motorisation: 3,2 % de ménages sans voiture, 38,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Lamothe-Cassel est dans les collines, à une altitude moyenne de 377 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.