Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 256 logements au total.
Concorès, commune de taille similaire à 8 km, affiche 51,0 % de part de propriétaires
Le parc de Frayssinet se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 66 logements sur 256 (25,8 %), contre 153 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Frayssinet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 319 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Frayssinet (82,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 45,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Frayssinet présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,0 % du parc diagnostiqué. 52,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Frayssinet: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Frayssinet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique perchée à 319 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 153 résidences principales de Frayssinet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 153 résidences principales, 66 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 256 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 243 | 256 |
| Rés. principales | 148 | 142 | 153 |
| Rés. secondaires | 62 | 75 | 66 |
| Vacants | 29 | 26 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 256 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 29 | 35 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 13 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 341 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0