01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 50 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 61,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 29,6 % |
| Logements vacants | 7 | 8,6 % |
Sur les 81 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 63,8 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 6 | 12,2 % |
| 3 pièces | 11 | 22,4 % |
| 4 pièces | 14 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 34,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 73 | 81 |
| Rés. principales | 40 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 24 |
| Vacants | 4 | 4 | 7 |
50,5 % de part de propriétaires à Mechmont, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 20,4 % |
| Électricité | 13 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 23 | 46,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 25 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 46,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 26 | 13 | 6 |
| 1975 | 47 | 30 | 17 | 0 |
| 1982 | 48 | 29 | 12 | 7 |
| 1990 | 52 | 30 | 21 | 1 |
| 1999 | 56 | 37 | 14 | 5 |
| 2006 | 62 | 36 | 21 | 5 |
| 2011 | 68 | 40 | 24 | 4 |
| 2016 | 73 | 45 | 25 | 4 |
| 2022 | 81 | 50 | 24 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 81 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 22 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ussel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ussel se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 24 logements sur 81 (29,6 %), contre 50 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Ussel est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Ussel est caractéristique des communes de propriétaires (81,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ussel: 63,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Ussel consomme plus que la moyenne: B dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Ussel a augmenté de +11,0 %. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Ussel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (50 résidences principales d'Ussel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.