Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 80 logements au total.
À Mechmont (3 km, 134 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,5 %
Sur les 80 logements de Montamel, 42,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montamel se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,5 % des résidences principales de Montamel sont occupées par leur propriétaire, contre 6,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Montamel: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Montamel s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 45 résidences principales, 34 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 80 logements: 56 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 75 | 80 |
| Rés. principales | 44 | 46 | 45 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 34 |
| Vacants | 4 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 93,5 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 53 à 80 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montamel (prix au m², ventes DVF, tendance).