01 Le parc de logements
Le parc comprend 752 logements dont 283 résidences principales, 436 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 37,6 % |
| Résidences secondaires | 436 | 58,0 % |
| Logements vacants | 34 | 4,5 % |
Sur les 752 logements recensés, 38 % sont occupés à l'année, 58 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 77 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 50 | 17,7 % |
| 2006-2020 | 68 | 24,0 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 19 | 6,7 % |
| 3 pièces | 47 | 16,5 % |
| 4 pièces | 82 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 133 | 46,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 667 | 722 | 752 |
| Rés. principales | 238 | 269 | 283 |
| Rés. secondaires | 401 | 399 | 436 |
| Vacants | 28 | 54 | 34 |
À Nanchez (14 km, 764 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 29 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,8 % |
| Fioul | 76 | 27,0 % |
| Électricité | 68 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 121 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour fioul, 24 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Sous-occupation très accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,6 % |
| 1 voiture | 101 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 59,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 72 | 78 | 80 |
| 1975 | 324 | 109 | 165 | 50 |
| 1982 | 453 | 124 | 311 | 18 |
| 1990 | 535 | 161 | 364 | 10 |
| 1999 | 594 | 193 | 382 | 19 |
| 2007 | 599 | 236 | 349 | 13 |
| 2012 | 667 | 238 | 401 | 28 |
| 2017 | 722 | 269 | 399 | 54 |
| 2023 | 752 | 283 | 436 | 34 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 230 à 752 logements, soit +227 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 101 | 111 | 111 | 73 | 57 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 52 | 51 | 52 | 39 | 33 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 15 | 8,6 % |
| Classe D | 44 | 25,1 % |
| Classe E | 67 | 38,3 % |
| Classe F | 19 | 10,9 % |
| Classe G | 24 | 13,7 % |
Le graphique décompose les 175 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 8,0 % |
| Classe B | 44 | 25,1 % |
| Classe C | 41 | 23,4 % |
| Classe D | 18 | 10,3 % |
| Classe E | 30 | 17,1 % |
| Classe F | 14 | 8,0 % |
| Classe G | 14 | 8,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 293 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 121 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 368 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 9 | 6 |
| Classe D | 25 | 19 |
| Classe E | 16 | 51 |
| Classe F | 4 | 15 |
| Classe G | 7 | 17 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 266 kWh/m²/an côté maisons, E à 304 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 15 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamoura (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lamoura présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 58,0 % de résidences secondaires, soit 436 logements sur 752 au total. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,1 %) et collectif (46,9 %). Côté cadre local, Lamoura est dans le relief du Jura.
Avec 71,1 % de propriétaires et 26,0 % de locataires, Lamoura se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 10,2 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,0 % de logements d'avant 1919 et 24,0 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+4,2 %). 59,4 % des ménages de Lamoura disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Lamoura est dans le relief du Jura — éclaire les choix d'habitat localement.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Parmi les 466 communes du Jura, Lamoura se place dans le top 5 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Jura
Analyse du marché immobilier à Lamoura
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lamoura
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lamoura s'établit à 2 732 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lamoura se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Jura.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lamoura Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lamoura
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 732 €/m² pour 13 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 64 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
30,8 % de maisons et 69,2 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 69,2 % des mutations, pour un prix médian de 2 809 €/m² (maisons) contre 2 652 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 4 | 9 |
| Prix médian/m² | 2 732 € | 2 809 € | 2 652 € |
| Prix moyen/m² | 2 860 € | ||
| Surface médiane | – | 106 m² | 64 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 491 € |
| 2022 | 20 | 3 454 € |
| 2023 | 13 | 2 892 € |
| 2024 | 8 | 4 002 € |
| 2025 | 13 | 2 732 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 292 logements ont été autorisés et 204 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 70 %.
Vacance longue durée à Lamoura
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Lamoura (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 65 logements autorisés à à Lamoura, dont 1 en 2025 (+20 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lamoura
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Lamoura
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lamoura
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 175 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Lamoura: la classe E domine, 24,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lamoura
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S'installer à Lamoura : cadre de vie et logement
Village rural de 667 habitants sur 22,28 km² (30 hab/km²), Lamoura offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 21 appellations d'origine rattachées au terroir local et 45 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lamoura
Lamoura et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lamoura
Composition du parc immobilier à Lamoura
752 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (53,2 %) et collectif (46,8 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Lamoura
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 283 logements).
- Avant 1919 18,0 % 51 logts
- 1919-1945 3,5 % 10 logts
- 1946-1970 9,5 % 27 logts
- 1971-1990 27,2 % 77 logts
- 1991-2005 17,7 % 50 logts
- 2006-2020 24,0 % 68 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lamoura
45 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lamoura
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lamoura
Pour une maison de 106 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
289 592 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lamoura
Quel est le prix de l'immobilier à Lamoura ?
Le prix médian au m² à Lamoura est de 2 732 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 106 m² (surface médiane locale), compter environ 298 000 €.
Comment Lamoura se situe-t-elle dans le Jura ?
Lamoura se classe au 22ᵉ rang sur 466 communes du Jura — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Lamoura ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lamoura est de 5,1 % (loyer de 11,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Lamoura est-il énergétiquement dégradé ?
24,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lamoura.
Communes limitrophes de Lamoura
Lamoura est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 13 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 732 €/m² à Lamoura, niveau conforme à la médiane départementale. Dans le Jura, Lamoura appartient au top 5 % des communes les plus chères au m².
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Lamoura: 2 809 €/m² pour les maisons (surface médiane 106 m²) et 2 652 €/m² pour les appartements (64 m²). Un bien type de 106 m² revient à environ 297 754 €, soit 7,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 14,5 € (appartements) et 11,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,6 % pour un appartement (5,1 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. La proportion de résidences secondaires (58,0 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve est soutenue à Lamoura: 65 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 13 par an.
Le marché immobilier de Lamoura s'interprète dans un contexte plus large — Lamoura est dans le relief du Jura, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.