01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 724 logements dont 2 408 résidences principales, 118 résidences secondaires et 197 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 408 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 118 | 4,3 % |
| Logements vacants | 197 | 7,2 % |
Sur les 2 724 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 170 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 405 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 809 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 361 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 422 | 18,4 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 1,7 % |
| 2 pièces | 151 | 6,3 % |
| 3 pièces | 337 | 14,0 % |
| 4 pièces | 464 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 416 | 58,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 484 | 2 621 | 2 724 |
| Rés. principales | 2 206 | 2 301 | 2 408 |
| Rés. secondaires | 34 | 70 | 118 |
| Vacants | 245 | 250 | 197 |
47,1 % de part de propriétaires à Châteaulin, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 675 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 378 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 317 | 13,2 % |
| Logés gratuitement | 39 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,5 %, locataires 28,9 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 650 | 27,0 % |
| Fioul | 314 | 13,0 % |
| Électricité | 820 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 25 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 600 | 24,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 214 |
| 2 à 4 ans | 445 |
| 5 à 9 ans | 439 |
| 10 ans ou plus | 1 310 |
| Total ménages | 2 408 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 290 |
| Sous-occupation modérée | 483 |
| Sous-occupation accentuée | 569 |
| Suroccupation modérée | 62 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 173 | 7,2 % |
| 1 voiture | 1 054 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 182 | 49,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 058 | 984 | 8 | 66 |
| 1975 | 1 250 | 1 126 | 15 | 109 |
| 1982 | 1 736 | 1 500 | 56 | 180 |
| 1990 | 1 847 | 1 636 | 77 | 134 |
| 1999 | 1 999 | 1 761 | 65 | 173 |
| 2006 | 2 306 | 2 056 | 42 | 208 |
| 2011 | 2 484 | 2 206 | 34 | 245 |
| 2016 | 2 621 | 2 301 | 70 | 250 |
| 2022 | 2 724 | 2 408 | 118 | 197 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 058 à 2 724, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 311 | 362 | 299 | 300 | 303 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 143 | 122 | 123 | 109 | 152 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 2,1 % |
| Classe B | 68 | 7,4 % |
| Classe C | 463 | 50,1 % |
| Classe D | 212 | 22,9 % |
| Classe E | 93 | 10,1 % |
| Classe F | 49 | 5,3 % |
| Classe G | 21 | 2,3 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 13,2 % |
| Classe B | 233 | 25,2 % |
| Classe C | 396 | 42,8 % |
| Classe D | 94 | 10,2 % |
| Classe E | 40 | 4,3 % |
| Classe F | 27 | 2,9 % |
| Classe G | 13 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 233 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 0 |
| Classe B | 22 | 46 |
| Classe C | 171 | 292 |
| Classe D | 148 | 64 |
| Classe E | 77 | 16 |
| Classe F | 48 | 1 |
| Classe G | 16 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 90 |
| T3 | 132 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Briec de 2 724 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements. Côté cadre local, Briec est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral du Finistère sud.
Avec 69,5 % de propriétaires et 28,9 % de locataires, Briec se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 13,2 % dans le parc de résidences principales. Briec est en deçà des obligations SRU — 18,2 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 18,4 % des logements de Briec ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Le parc de Briec a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Briec: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Briec est dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Briec se trouve à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral du Finistère sud, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.