Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 724 logements recensés.
47,1 % de part de propriétaires à Châteaulin, commune de population comparable à 13 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Briec de 2 724 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements. Côté cadre local, Briec est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral du Finistère sud.
Avec 69,5 % de propriétaires et 28,9 % de locataires, Briec se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 13,2 % dans le parc de résidences principales. Briec est en deçà des obligations SRU — 18,2 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Construction récente dynamique: 18,4 % des logements de Briec ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Le parc de Briec a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Briec: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Briec est dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Briec se trouve à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral du Finistère sud, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 724 logements dont 2 408 résidences principales, 118 résidences secondaires et 197 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 724 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 484 | 2 621 | 2 724 |
| Rés. principales | 2 206 | 2 301 | 2 408 |
| Rés. secondaires | 34 | 70 | 118 |
| Vacants | 245 | 250 | 197 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,5 %, locataires 28,9 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 058 à 2 724, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 311 | 362 | 299 | 300 | 303 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 143 | 122 | 123 | 109 | 152 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 90 |
| T3 | 132 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briec (prix au m², ventes DVF, tendance).