Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 436 logements recensés.
Trégourez, commune de taille similaire à 5 km, affiche 62,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Langolen totalise 436 logements dont 86,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (421 unités). Ancrage local: la commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 134 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (32 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,6 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 38,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. 53,1 % des ménages de Langolen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le contexte naturel (en plaine, à 134 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (32 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 436 logements dont 377 résidences principales, 27 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 436 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 417 | 436 |
| Rés. principales | 367 | 364 | 377 |
| Rés. secondaires | 21 | 22 | 27 |
| Vacants | 30 | 31 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 265 logements, le total atteint 436 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 46 | 39 | 40 | 39 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 21 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 407 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 152 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (239), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langolen (prix au m², ventes DVF, tendance).