11 806 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Concarneau (à 46 km) enregistre 47,3 % de part de propriétaires
Le parc de Lanester s'élève à 11 806 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,4 %, soit 10 906 logements habités à titre permanent). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,4 % / 43,6 %). Lanester se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 33 km du littoral morbihannais.
Selon l'INSEE, 57,8 % des résidences principales de Lanester sont occupées par leurs propriétaires, 41,6 % par des locataires. Au plan locatif social, 23,7 % des résidences principales sont en HLM. La commune satisfait la loi SRU — 28,2 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 1,8 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (153 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (59,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. 16,4 % des ménages de Lanester n'ont pas de voiture, 30,5 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lanester est une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 33 km du littoral morbihannais — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 806 logements dont 10 906 résidences principales, 173 résidences secondaires et 727 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 11 806.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 696 | 11 230 | 11 806 |
| Rés. principales | 9 916 | 10 340 | 10 906 |
| Rés. secondaires | 91 | 116 | 173 |
| Vacants | 689 | 774 | 727 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,8 % de propriétaires, 41,6 % de locataires, dont 24 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 53 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 5 816 à 11 806, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 775 | 688 | 616 | 654 | 647 | 383 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 137 | 107 | 88 | 115 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 953 diagnostics par étiquette énergétique: 59 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 48 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (138) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 139 |
| T2 | 527 |
| T3 | 1 041 |
| T4 | 820 |
| T5+ | 280 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanester (prix au m², ventes DVF, tendance).