01 Le parc de logements
Le parc comprend 14 741 logements dont 9 438 résidences principales, 4 737 résidences secondaires et 566 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 438 | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 4 737 | 32,1 % |
| Logements vacants | 566 | 3,8 % |
Parmi les 14 741 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 668 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 458 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 969 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 2 168 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 2 053 | 22,5 % |
| 2006-2020 | 2 803 | 30,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2020 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 197 | 2,1 % |
| 2 pièces | 917 | 9,7 % |
| 3 pièces | 1 750 | 18,5 % |
| 4 pièces | 2 442 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 4 133 | 43,8 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 337 | 12 778 | 14 741 |
| Rés. principales | 6 360 | 7 174 | 9 438 |
| Rés. secondaires | 4 448 | 5 031 | 4 737 |
| Vacants | 530 | 573 | 566 |
À 29 km, La Baule-Escoublac (16 912 hab.) enregistre 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 624 | 70,2 % |
| Locataires (privé) | 2 240 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 408 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 167 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 70,2 % appartiennent à leurs occupants, 28,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 613 | 27,7 % |
| Fioul | 336 | 3,6 % |
| Électricité | 4 610 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 163 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 1 716 | 18,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 28 % pour gaz de ville et 18 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 948 |
| 2 à 4 ans | 2 016 |
| 5 à 9 ans | 2 115 |
| 10 ans ou plus | 4 360 |
| Total ménages | 9 438 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 367 |
| Sous-occupation modérée | 2 144 |
| Sous-occupation accentuée | 2 244 |
| Sous-occupation très accentuée | 3 426 |
| Suroccupation modérée | 278 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 846 | 9,0 % |
| 1 voiture | 4 868 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 3 724 | 39,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 616 | 2 396 | 1 899 | 321 |
| 1975 | 5 264 | 2 823 | 2 204 | 237 |
| 1982 | 6 548 | 3 181 | 3 067 | 300 |
| 1990 | 7 864 | 3 810 | 3 706 | 348 |
| 1999 | 9 869 | 5 027 | 4 452 | 390 |
| 2007 | 11 242 | 6 037 | 4 847 | 358 |
| 2012 | 11 337 | 6 360 | 4 448 | 530 |
| 2017 | 12 778 | 7 174 | 5 031 | 573 |
| 2023 | 14 741 | 9 438 | 4 737 | 566 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 4 616 à 14 741, soit +219 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 094 | 1 046 | 995 | 933 | 881 | 630 | 869 |
| Dont vacants > 2 ans | 158 | 168 | 168 | 137 | 140 | 286 | 227 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 161 | 4,3 % |
| Classe B | 247 | 6,7 % |
| Classe C | 1 354 | 36,5 % |
| Classe D | 1 036 | 27,9 % |
| Classe E | 501 | 13,5 % |
| Classe F | 239 | 6,4 % |
| Classe G | 176 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 3 714 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 805 | 21,7 % |
| Classe B | 1 314 | 35,4 % |
| Classe C | 1 111 | 29,9 % |
| Classe D | 220 | 5,9 % |
| Classe E | 137 | 3,7 % |
| Classe F | 87 | 2,3 % |
| Classe G | 40 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 143 | 18 |
| Classe B | 163 | 84 |
| Classe C | 672 | 682 |
| Classe D | 689 | 347 |
| Classe E | 355 | 146 |
| Classe F | 190 | 49 |
| Classe G | 133 | 43 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 208 kWh/m²/an côté maisons, C à 183 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 126 |
| T3 | 175 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pornic (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Pornic comporte une forte dimension touristique (32,1 % du parc en résidences secondaires). Habitat à dominante pavillonnaire — 76,6 % de maisons, 23,4 % d'appartements complètent l'offre. Pornic se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 27 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pornic (70,2 %), suivie par le locatif (28,1 %). Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 5,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Pornic est plutôt récent: 30,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Bilan énergétique intermédiaire: classe C et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,2 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,8 % des résidences principales.
Le parc de Pornic a fortement augmenté depuis 2017 (+15,4 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La motorisation des ménages est classique: 9,0 % sans voiture et 39,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pornic est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 27 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (9 438 résidences principales de Pornic) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Parmi les 207 communes du Loire-Atlantique, Pornic se place dans le top 2 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 12,9 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,1 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 2 % du Loire-Atlantique
Analyse du marché immobilier à Pornic
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Pornic
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pornic s'établit à 4 818 €, sur la base de 330 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pornic se positionne dans le top 2 % des communes les plus chères du Loire-Atlantique.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,1 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pornic Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pornic
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Pornic évolue de +15,0 %, passant de 4 188 à 4 818 €/m²; 330 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 41 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
78,5 % de maisons et 21,5 % d'appartements parmi les 330 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 78,5 % des mutations, pour un prix médian de 4 565 €/m² (maisons) contre 5 345 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 330 | 259 | 71 |
| Prix médian/m² | 4 818 € | 4 565 € | 5 345 € |
| Prix moyen/m² | 5 194 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 41 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 394 | 4 188 € |
| 2022 | 384 | 4 410 € |
| 2023 | 296 | 5 000 € |
| 2024 | 303 | 4 891 € |
| 2025 | 330 | 4 818 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 7 096 autorisations et 5 878 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 83 %.
Vacance longue durée à Pornic
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Pornic (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 1 226 logements ont été autorisés à à Pornic, -10 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Pornic
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Pornic
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (35,88 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Pornic
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 714 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Pornic: classe C en tête, 11,2 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Pornic
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pornic : cadre de vie et logement
Pornic compte 18 745 habitants sur 94,18 km². Le climat local affiche 13,2 °C de moyenne annuelle et 739 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 22 appellations d'origine rattachées au terroir local et 952 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pornic
Pornic et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pornic
Composition du parc immobilier à Pornic
14 741 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 11 288 maisons et 3 111 appartements à à Pornic.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Pornic
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 9 119 logements).
- Avant 1919 7,3 % 668 logts
- 1919-1945 5,0 % 458 logts
- 1946-1970 10,6 % 969 logts
- 1971-1990 23,8 % 2 168 logts
- 1991-2005 22,5 % 2 053 logts
- 2006-2020 30,7 % 2 803 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Pornic
952 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pornic
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRL-Baie Bourgneuf Nord PPRN Approuvé approuvé le 13/07/2016
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pornic
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
433 620 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pornic
Quel est le prix de l'immobilier à Pornic ?
Le prix médian au m² à Pornic est de 4 818 € (données DVF, 330 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 411 000 €.
Comment Pornic se situe-t-elle dans le Loire-Atlantique ?
Pornic se classe au 4ᵉ rang sur 207 communes du Loire-Atlantique — dans le top 2 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Pornic ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pornic est de 3,1 % (loyer de 11,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Pornic prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Pornic
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Résumé
Côté prix, Pornic est un marché d'exception — 4 818 €/m² sur 330 ventes enregistrées, à des niveaux largement supérieurs dans la Loire-Atlantique. Dans la Loire-Atlantique, Pornic appartient au top 2 % des communes les plus chères au m².
Le marché de Pornic connaît une hausse prononcée: +15,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 1 707 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie à dominante pavillonnaire: 78,5 % des ventes concernent des maisons, à 4 565 €/m² en médiane. Le bien médian (90 m² à 410 850 €) équivaut à 13,9 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Pornic: 13,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison. Le ratio loyer / prix ressort à 3,1 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. Le parc local comporte 32,1 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve est soutenue à Pornic: 1 226 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 245 par an. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 69 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Pornic est une commune de la façade atlantique française, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Le cadre géographique (dans l'arrière-pays du littoral de Loire-Atlantique, à 27 km environ) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.