8 787 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Pontivy (37 km) affiche 45,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Hennebont totalise 8 787 logements en 2022, dominé par la résidence principale (8 042 unités, 91,5 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (58,1 % / 41,9 %). Côté cadre local, Hennebont est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 38 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 33 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,3 %), devant les locataires (40,9 %). Le logement social occupe une place de 19,1 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 23,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 22,3 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Hennebont se classe bien côté DPE: C en tête et 165 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (47,0 %).
Le parc d'Hennebont a progressé de +5,9 % entre 2016 et 2022. 13,6 % des ménages d'Hennebont n'ont pas de voiture, 31,8 % en possèdent au moins deux.
Hennebont appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Hennebont se trouve en plaine, à 38 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 33 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Hennebont est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Morbihan. (sur 33 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 787 logements dont 8 042 résidences principales, 140 résidences secondaires et 605 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 8 787.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 754 | 8 300 | 8 787 |
| Rés. principales | 7 231 | 7 514 | 8 042 |
| Rés. secondaires | 162 | 147 | 140 |
| Vacants | 361 | 639 | 605 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,3 %, locataires 40,9 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 33 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 895 logements en 1968, 8 787 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 702 | 751 | 712 | 648 | 595 | 389 |
| Dont vacants > 2 ans | 147 | 170 | 169 | 135 | 180 | 190 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 211 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 82 |
| T2 | 446 |
| T3 | 684 |
| T4 | 455 |
| T5+ | 93 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hennebont (prix au m², ventes DVF, tendance).