Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 628 logements recensés.
En regard, Le Vieux-Bourg (à 9 km, 742 hab.) affiche 62,8 % de part de propriétaires
Sur les 628 logements de Corlay, 102 sont vacants — soit 16,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,1 % du parc se compose de maisons (572 unités). Le cadre local de Corlay est dans la géographie bretonne, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines, à 37 km du littoral des Côtes-d'Armor.
La propriété reste majoritaire à Corlay: 72,7 % contre 24,4 % de locataires. Le segment social représente 4,5 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 22,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Corlay est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La motorisation des ménages est classique: 12,1 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines, à 37 km du littoral des Côtes-d'Armor, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 446 résidences principales de Corlay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 628 logements dont 446 résidences principales, 81 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 628 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 626 | 628 |
| Rés. principales | 459 | 441 | 446 |
| Rés. secondaires | 80 | 83 | 81 |
| Vacants | 74 | 102 | 102 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 53 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 420 à 628 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 123 | 108 | 101 | 99 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 69 | 66 | 63 | 54 | 52 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 173 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corlay (prix au m², ventes DVF, tendance).