01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires de Langeais: sismicité de zone 2 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 1 (niveau faible).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Langeais présente une sensibilité exposition moyenne aux variations d'humidité — cet aléa reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
Le sous-sol de Langeais présente 249 cavités répertoriées au catalogue BRGM, dominante: cave.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| Site_1 | cave | autre |
| Site_2 | cave | autre |
| Site_3 | cave | autre |
| Site_4 | cave | autre |
| Site_5 | cave | autre |
| Site_6 | cave | autre |
| Site_7 | cave | autre |
| Site_8 | cave | autre |
| Site_9 | cave | autre |
| Site_10 | cave | autre |
| Site_11 | cave | autre |
| Site_12 | cave | autre |
| Site_13 | cave | autre |
| Site_14 | cave | autre |
| Site_16 | cave | autre |
| Site_17 | cave | autre |
| Site_18 | cave | autre |
| Site_19 | cave | autre |
| Site_20 | cave | autre |
| Site_21 | cave | autre |
| Site_22 | cave | autre |
| Site_23 | cave | autre |
| Site_24 | cave | autre |
| Site_25 | cave | autre |
| Site_26 | cave | autre |
| Site_27 | cave | autre |
| Site_28 | cave | autre |
| Site_29 | cave | autre |
| Site_30 | cave | autre |
| Site_31 | cave | autre |
… et 219 autre(s) cavité(s) recensée(s)
04 Mouvements de terrain
L'inventaire national des mouvements de terrain recense 5 événements à Langeais — type dominant: chute de blocs / eboulement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Ruelle St. Sauveur | Chute de blocs / Eboulement | 1964-02-28 | Moyen |
| Champignonnières de touraine | Chute de blocs / Eboulement | 1930-12-31 | Moyen |
| Entreprise Souchu-Pinet | Effondrement / Affaissement | 1987-04-12 | Fort |
| Rue Anne de Bretagne | Glissement | 1924-04-18 | Fort |
| Champignonneries de Touraine | Chute de blocs / Eboulement | 1930-11-28 | Fort |
05 Risque d'inondation
La commune figure dans les zonages inondations: de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) avec 0 TRI et 1 AZI applicables.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Array | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
06 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 9 reconnaissances CatNat pour Langeais, majoritairement liés à: mouvement de terrain.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 2024-02-25 01:00:00 | 2024-05-07 02:00:00 | 2025-06-22 02:00:00 |
| Sécheresse | 2022-04-01 02:00:00 | 2022-09-30 02:00:00 | 2023-07-21 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2006-09-16 | 2006-09-16 | 2008-05-15 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Sécheresse | 1996-01-01 | 1996-08-31 | 1997-02-11 |
| Mouvement de Terrain | 1995-01-01 | 1995-03-31 | 1996-06-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1994-08-09 | 1994-08-09 | 1994-11-15 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1991-08-31 | 1991-09-01 | 1992-07-29 |
| Sécheresse | 1990-03-01 | 1990-11-30 | 1991-08-12 |
07 Installations classées (ICPE)
L'inspection des installations classées suit 11 établissements à Langeais — un tissu économique avec activités classées.
Établissements ICPE
Nature des installations
3 installations sur 11 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| PLASTIVALOIRE Seveso | ZI Nord - Les Brémonières 37130 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SERIOPLAST FRANCE SAS Seveso | ZI Sud 37130 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| CARREAUX RUSTIQUES CABALLERO | La Rouchouze 37130 | Non ICPE | |
| VINCENT RECYCLAGE Seveso | ZI sud rue Joseph Cugnot 37130 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| Societe Nouvelle BEAUGE | 7, rue Vallée Gombert 37130 | Non ICPE | |
| GARAGE MARQUES (non ICPE) | 43, rue de Tours 37130 | Non ICPE | |
| GALARD Dominique_NON ICPE | 28 route des Gaudinières 37130 | Non ICPE | |
| GARAGE VINCENT SARL | 1, rue Marie Curie 37130 | Non ICPE | |
| TORTAY_site 1_DDPP | LA ROUCHOUZE 37130 | Non ICPE | |
| TORTAY_Site 2_DDPP | LA ROUCHOUZE 37130 | Non ICPE | |
| Mme Nathalie CUREAU | 15, rue Chevaliers Macquaux 37130 | Non ICPE |
08 Friches recensées
2 friches industrielles, commerciales ou urbaines sont répertoriées à Langeais, statut dominant: friche avec projet.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 (Dossier N° 3093812) - Centre-Val de Loire - 37 - Indre-et-Loire - Langeais | inconnu | friche avec projet | 3,9 ha | |
| MAISON TRANCHE 4 | inconnu | friche avec projet | 1,1 ha |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
09 Anciens sites industriels (CASIAS)
28 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Langeais, dont 1 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| RIQUIN, YVETTE | rte de la cueilleminault | Clôturée |
Anciens sites industriels et de service
Voir les 28 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Fabrique de poupées, ex fabrique de boutons | rue Lavoisier ; ex 13 rue Gambetta | Indéterminé | |
| Usine de produits réfractaires | rue Nantes de | En arrêt | |
| Usine à gaz | 9 rue Foulques Nerra | En arrêt | |
| Station-service | lieu dit Cueilminaut | En arrêt | |
| Atelier de stockage et réparation de pneumatiques | 12 rue Marie Curie | Indéterminé | |
| Dépôt ferrailles | rue Lavoisier | Indéterminé | |
| Produits réfractaires | lieu dit Rouchouze | En arrêt | |
| Décharge brute | lieu dit Rouchouze | En arrêt | |
| Blanchisserie, teinturerie | 2 rue Descartes | En arrêt | |
| Fabrique de produits céramiques | 46 route Rouchouze de la | Indéterminé | |
| Station-service, garage | 30 rue Tours de, ex 1 rue de Tours | En arrêt | |
| Station-service, garage | 4 rue Saint-Laurent | Indéterminé | |
| Fabrique de machines agricoles | rue Gwennan Titov | Indéterminé | |
| Garage | 17 rue Anne de Bretagne | En arrêt | |
| Station-service, garage | 37 rue Anne de Bretagne | En arrêt | |
| 11 rue Tours de | En arrêt | ||
| Station d'épuration | Près du pont | Indéterminé | |
| rue Charles de Boissimon | Indéterminé | ||
| Station-service | rue Racan | Indéterminé | |
| garage | 24 rue Tours de | Indéterminé | |
| Garage | 5 rue Honoré de Balzac, ex 77 rue de Anne de Bretagne | En arrêt | |
| rue Neil Armstrong, ex chemin des Carrières | Indéterminé | ||
| Usine à gaz | lieu dit Quarts | En arrêt | |
| Station-service | Route nationale 152 | En arrêt | |
| Garage | 13 rue Anne de Bretagne, rue | En arrêt | |
| Station service, Family Hotel | Place Pierre deBrosse | En arrêt | |
| Station-service | route Nantes de | Indéterminé | |
| RIQUIN, YVETTE | Commerce de détail de carburants et lubrifiants | rte de la cueilleminault | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Langeais (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 11 installations classées ICPE. 28 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 9 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les zonages réglementaires situent Langeais en zone sismique 2 (aléa faible) et catégorie radon 1 (potentiel faible) — paramètres peu contraignants pour la construction courante. La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Les sols de Langeais présentent une sensibilité moyenne aux variations d'humidité: l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. L'inventaire BRGM à Langeais inclut 249 cavités souterraines (dominante: cave) et 5 mouvements de terrain historiques (type dominant: chute de blocs / eboulement), témoins d'un substrat mouvementé.
Cartographié par l'Atlas des Zones Inondables (AZI), le risque inondation de Langeais mobilise les services de l'État.
Le registre ICPE inscrit 11 sites à Langeais. Le territoire de Langeais voit recensées 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 28 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 1 site à pollution avérée ou en gestion.
Historique Gaspar: 9 reconnaissances CatNat pour Langeais, le plus fréquemment pour: mouvement de terrain (3 types d'aléas distincts représentés).
Le profil de risques se lit aussi à l'échelle régionale: Langeais est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, Langeais est en plaine, à 83 m d'altitude, à la confluence de la Loire et du Roumer — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).