4 103 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pleurtuit, commune de taille similaire à 49 km, affiche 53,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Langueux compte 4 103 logements à l'issue du recensement 2022, dont 3 813 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,1 % du parc contre 20,9 % d'appartements). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ.
Majorité de propriétaires à Langueux (63,4 %), complétée par 35,8 % de locataires. 9,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 14,3 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
29,1 % des logements de Langueux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Langueux se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (42,0 %).
Le parc de Langueux s'est étoffé de +9,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 42,9 % des ménages de Langueux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Langueux est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Côtes-d'Armor. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Langueux est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Côtes-d'Armor. (sur 16 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 103 logements dont 3 813 résidences principales, 75 résidences secondaires et 215 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 103 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 308 | 3 745 | 4 103 |
| Rés. principales | 3 095 | 3 444 | 3 813 |
| Rés. secondaires | 46 | 51 | 75 |
| Vacants | 167 | 250 | 215 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 35,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 909 logements en 1968, 4 103 en 2022 (+351 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 269 | 265 | 239 | 300 | 275 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 60 | 65 | 76 | 73 | 94 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 73 |
| T3 | 176 |
| T4 | 154 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Langueux (prix au m², ventes DVF, tendance).