2 516 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Quessoy (à 5 km, 3 969 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
Yffiniac recense 2 516 logements, dont 2 299 résidences principales (91,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 80,4 % de maisons individuelles pour 19,6 % d'appartements. La commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 69 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (30 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,2 % de propriétaires, 32,2 % de locataires. Côté logement social, 8,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Yffiniac demeure déficitaire avec 11,5 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc d'Yffiniac est plutôt récent: 24,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 194 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Yffiniac est dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 69 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (30 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 516 logements dont 2 299 résidences principales, 48 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 516 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 210 | 2 363 | 2 516 |
| Rés. principales | 2 055 | 2 148 | 2 299 |
| Rés. secondaires | 43 | 45 | 48 |
| Vacants | 112 | 171 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,2 % de propriétaires occupants, 32,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 647 à 2 516, soit +289 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 219 | 190 | 207 | 196 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 51 | 57 | 62 | 60 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 55 |
| T3 | 107 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yffiniac (prix au m², ventes DVF, tendance).