01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 45 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 70,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 15,6 % |
| Logements vacants | 9 | 14,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 13 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 24,4 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6,7 % |
| 2 pièces | 3 | 6,7 % |
| 3 pièces | 8 | 17,8 % |
| 4 pièces | 12 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 42,2 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 59 | 64 |
| Rés. principales | 39 | 35 | 45 |
| Rés. secondaires | 19 | 10 | 10 |
| Vacants | 2 | 14 | 9 |
La part de propriétaires atteint 53,8 % à Tarerach, commune de 42 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,9 % |
La répartition du parc occupé: 68,9 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 4,4 % |
| Électricité | 25 | 55,6 % |
| Autre (bois…) | 18 | 40,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,4 % |
| 1 voiture | 21 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 48,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 51,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 31 | 3 | 8 |
| 1975 | 46 | 28 | 7 | 11 |
| 1982 | 47 | 28 | 9 | 10 |
| 1990 | 51 | 32 | 18 | 1 |
| 1999 | 57 | 31 | 23 | 3 |
| 2006 | 53 | 38 | 15 | 0 |
| 2011 | 60 | 39 | 19 | 2 |
| 2016 | 59 | 35 | 10 | 14 |
| 2022 | 64 | 45 | 10 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 64 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 42,9 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lansac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lansac présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,1 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,1 % de maisons individuelles (57 unités). Lansac est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, sur un relief modérément vallonné, à 321 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Lansac (68,9 %), complétée par 22,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 6,7 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,1 % de logements d'avant 1919 et 24,4 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 19,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (55,6 %).
Le parc de Lansac s'est étoffé de +8,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 48,9 % des ménages de Lansac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lansac est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 321 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.